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住宅ローンを組んで土地を購入
業種：建築業（青色申告です） 倉庫兼住宅を新築するために、銀行で住宅ローンを組み土地を購入しました。倉庫と建物はまだ設計中でたっていません。土地の契約は2005年12月です。住宅ローンは一部実行で現在1500万融資を受けています。控除等があるらしいのですが、具体的にどのようなことをすればいいのでしょうか？確定申告の時にも何か処理しないといけないのでしょうか？教えて下さい。。
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こんにちは。 控除等といわれるのはおそらく住宅借入金等特別控除のことだと思われますが、この控除を適用、申告するためには土地の購入だけではなく、実際に建物を建てた後にそこに居住し始めたなければいけません。 ですので、Ｈ17年に土地を購入しても、Ｈ18年に家が完成して居住した場合はＨ18年分の確定申告（Ｈ19年3月申告）で申請をすることになりますので、Ｈ17年分の申告においては何もする必要はありません。 事業用の倉庫も一緒に建てるのであれば、住居部分の床面積が全体の1/2以上でなければ適用できませんのでご注意下さい。 その他適用が受ける事ができるかどうかの判定は下記ＵＲＬでご確認下さい。
お礼
ありがとうございます。地元の税務署に電話しても、この時期は忙しいらしく、あまり丁寧に教えてもらえなくて困ってました。