教えて！！

質問

住宅ローンが払えず、自宅が競売にかかり先月不動産会社に落札されました。来月の中旬に出て行くことが決まり、途方にくれています。住宅ローンの残高が８００万円残っています。知り合いの不動産屋さんに聞いたところ
払えない状態で競売になっているから残金は残らないと教えてもらいましたがほんとでしょうか？詳しい方教えてください。払わないといけないと思うのですが・・・

回答No.2

mahopie · ベストアンサー

自宅競売というのは担保の強制処分による回収の一手段に過ぎませんので、それだけではローン残債は消えません。そもそも関係書類は送付されている筈ですので冷静になって確認するか、第三者に見て貰うべきかと考えます。

残債務８００万円というのが、（元のローン残高）―（競売による売却額・経費）というのなら、今後無担保状態で返済義務を負っていることになります。ローンの代弁により銀行窓口から銀行系の保証会社に管理が移っている筈であり、今後そちらから給与からの分割弁済や家族・親族を含めた返済計画を示すような交渉をしてきます。質問者がこれに応じなければ給与差押といった回収手段もありえます。残債務を含めて返済不能状態になるのなら、自己破産という選択肢を検討することになります。

回答No.1

doctorelevens

どのような手続きをしたのか不明なので、参考まで。

・住宅ローンを組んだところ（例えば銀行とか）に相談してください。
　残額があれば教えてくれます。
　払わなくて良いならば「ゼロ円です」と回答があります。