※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:住宅ローン控除、連帯債務の比率について)
住宅ローン控除で連帯債務の比率に注意
このQ&Aのポイント
住宅購入時の連帯債務でローンを組む場合、夫婦で住宅ローン控除を受けることができます。
具体的な計算例として、2000万の物件を5:5で分け、妻が400万円の頭金を出す場合を考えます。
毎月600万円を返済し、年末の残高が1000万円の場合、控除対象は名義の比率によって夫と妻で異なります。
住宅購入にあたり、妻との連帯債務でローンを組み、二人が住宅ローン控除を受けるつもりです。
夫婦共働き、収入、融資、適応条件も全て満たすという前提で、一例として計算しやすい数字を出し、利息も省いてお話させてもらいます。
2000万の物件に対して、土地建物の名義はすべて5:5で分け、妻が400万円の頭金を出します。
するとローン残金1600万円に対して、
夫: 残金1000万円
妻: 残金 600万円が名義に対する残金です
毎月の支払いで同額ずつ支払い、年間600万円を返済し、年末のローン残高が1000万円だった時、控除対象額は
名義の比率5:5で各人500万円でしょうか?
それとも各人の名義残高から300万円を引いた
夫:残700万
妻:残300万が控除対象となるのでしょうか?
お礼
明快なお答えありがとうございました。