競売・・その後・・

質問

私の知り合いの話なのですが、仮にその方をA氏とします。
A氏は病気になり仕事をすることができなくなり、
住宅ローンを支払うことが困難になりました。
結局自宅は競売にかけられ、落札されたそうです。
落札したのはA氏の知り合いの不動産屋さんだったそうです。その後残りの住宅ローンの返済が残っていますが、銀行からの催促も無く、不動産屋からの連絡もないそうです。A氏は破産宣告もしていません。
A氏は未だにその自宅で一年以上、今も生活しています。

このままの状態で生活はできるのでしょうか？
それと破産宣告は早めにしないと何か不利益になることなどはありますか？それとA氏には社会人になった子供が二人いるのですがその子供に残りのローンの支払い義務が生じることになるのでしょうか？

回答No.2

tk-kubota · ベストアンサー

「競売にかけられ、落札されたそうです。」と云いますが、法律上の手続きがどこまで進んでいるかわかりません。
ですから、「このままの状態で生活はできるのでしょうか？」の回答は、その買受人が代金納付した後ならば引渡命令で強制的に引越させられます。それまでは住んでいてかまいません。
と云うことなります。
なお、残金があっても請求してこなければ、支払うことはないでようが、Ａが死亡すれば、その子に請求が行くことがあります。
死亡していないなら請求はゆきません。
あわてて破産宣告する必要はないと思います。

回答No.1

noname#11476

>このままの状態で生活はできるのでしょうか？
買い取った不動産業者次第です。

>それと破産宣告は早めにしないと何か不利益になることなどはありますか？
特にありません。ただ早く清算して再出発したいということであれば別ですが、まだ再出発の準備が出来ていないのであれば急ぐ必要はないでしょう。

>A氏には社会人になった子供が二人いるのですがその子供に残りのローンの支払い義務が生じる
Ａ氏が生存中はありません。

Ａ氏がなくなると、その負債は子供が相続します。これは相続放棄という手段で回避することはできます。（Ａ氏が亡くなり相続が発生してから３ヶ月以内に手続きが必要）