内覧会チェック項目

質問

先日内覧会にて気になった点がありアドバイスいただけますか。
内装のクロスなんですが、微妙にボードのビス頭が気になります。これってやっぱり指摘事項ですかね。
経験者、専門家、一般の方問わず、アドバイスください。

回答No.3

Takamitu · ベストアンサー

追申です

マンションの購入なら、なおさら事業主　施行会社が、内覧会に立会いしてると思うのですが、直接気になった点を、レポートをワードで作成して、事業主側に電話して、ファックスされたらどうですか？

連絡が、近いうちにあるはずですから。同意されましたか？ここが重要です。内覧会では、引渡し同意書に記入押印するようにすすめらてませんか？
そこで、同意してるとやっかいです。
引渡しに、納得したとなるからです。

引渡しに納得するまでは、同意してはいけません。
もししていたら、費用の発生や何かと手間をかけた責任追及することが、でてくるかもしれません。

どちらにせよ、気に入らない点をレポートにまとめ、事業主にクレームをいうことです。

回答No.2

Takamitu

不動産業界の経験者ですが、
今回の取引内容によって、指摘事項の応じ方も変わるでしょう。

賃貸か？売買契約でマンションを購入されたのか？
それによって、相手の応対もかわると思います。

どちらにせよ、先に問題点を指摘しておかないと、後ではあなたの生活で破損したことになるので注意です。

補足

ご回答ありがとうございます。
説明不十分ですみません。
マンションの売買契約となります。
アドバイスありましたらお願い致します。

回答No.1

alias3

＞微妙に

この表現が、どのような程度なのか判断できないですが、内覧時にその場で気になった点があれば基本的に指摘しておきましょう。
程度問題もありますが、目立つようなものであれば、修繕させるべきです。

また、どのような物件の内覧なのか文面からは判断できませんが、もし、木造住宅であれば、しばらくすれば木材が乾いてきて伸縮が発生し、クロスにも引っ張りや縮みが起きます。

その結果、クロスが破れたりシワが寄ったりしますので、問題の箇所について、気にし過ぎかな、と思っているのであれば、そういったタイミングでまとめて直させるという手もあります。
ただ、この場合、事前に、何時まで無償で直してもらえるのかを確認する必要があります。

補足

ご回答ありがとうございます。
物件は新築マンションで壁下地は軽鉄になります。
微妙というあいまいな表現で失礼しました。
ビス位置がはっきりとわかるような状態で不陸としたら1ミリないと思います。