中古マンション購入後の転勤・・・

質問

お伺いいたします。先月住宅ローンを組んで中古マンションを購入したのですが、急な転勤により自分の居住用から賃貸し用になってしまいます。すでに県税事務所へ所得税の減税措置申告も済ませ評価額から所得税はかからないと言われました。早々に住民票も移動するので来年の確定申告時に申告するはずだったローン減税も適用されないと思うのですが、今後その部屋を賃貸しするに当たって税金やローンの事に関して何か問題が発生する可能性はありますか？知識が無く心配になったのでお伺いしました。識者の方々、ご回答よろしくお願いしますm(__)m

回答No.2

m_inoue

まずローンが心配です

住宅ローンを組んで転勤・賃貸の場合、「正当な理由」としてローンはそのままにしてくれるのは一般的です

ただ貴方の場合、ローン成立と賃貸の期間が余りにも短いため故意に賃貸にする為の購入と見なされかねません

金融機関に相談してから行動して下さい

いくら貴方にそんな気が無くてもそれを証明しないといけません

所得税の減税も虚偽申告ととられると困ります

どちらもまず相談に行かれる事をお勧めします

なまじスケベ心で黙っていると後でとんでもないことになりますよ

回答No.1

noname#20102

ローンは住宅ローンだと思いますが、賃貸にすることは
銀行に了承は得られたのでしょうか。
通常、賃貸にすると事業用となってしまうので住宅ローンの適用にはならず、約定違反となるので銀行からは一括返済を要求されると思います。
銀行からは毎年残高証明書が郵送されてくるので、賃貸にしていることはすぐに発覚します。
もう一度ご確認ください。