退去時の返金について

質問

最初に部屋を借りるときに敷金・礼金を払いますが、
あれってどれくらいの額が返却されるものなのでしょうか？
今朝、解約手続きに行ったら１年以上居住している場合は
２０％分少なくなるって言われたのですが・・・。

たばこでクロスが黒ずんでいたりするとマイナスっていうのはよく聞く話なのですが、
畳をはりかえたりするのもそのお金から引かれるものなのですか？
そもそも、済む前と同じ状態に修復して、余った金額が返金されるという理解でよろしいのでしょうか？？

ちなみに６年住んでいましたが、部屋は比較的汚くはありません。
たばこは吸いませんし、こまめに掃除していたので・・・。

詳しい方がいらっしゃいましたらご回答下さい。
よろしくお願いします。

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

契約と大家次第です

後は貴方の交渉能力．．．。

法律が、ガイドラインがと言ってみたところで裁判にでもならなければ通用しません

まずは契約に基づいて精算しましょう

わたしの物件で査定しましょうか？

ハウスクリーニングは契約に書いていますので払って下さい２３，０００円です
その代わりお掃除はしないで構いません

ゴミは置いていかないで下さい
自転車捨てるなら１，５００円下さい
電気製品も電器店規定のリサイクル料金を頂きます

破損箇所はありませんか？
他に汚れはありませんか？

でしたら２３，０００円下さい

敷金はお返しします、預かっただけです、利息は付きません

礼金はお返ししません、大家の収入です

転居先の住所をお知らせ下さい、郵便以外の配達物が来ることが有ります、転送します

６年間の感謝の言葉を下さい
私も感謝の言葉をお返しします

円満に退去されないと転送しません、受け取り拒否でおしまいにします

毎年年賀状を頂くとその間は転送します
（あれって送料結構掛かります）

一般に６年居住で２０％の清算金は良心的な方でしょうね

私よりは落ちますが．．．（笑）。

お礼

ちょっと旅行に行ってたのでお礼が遅れたことをお詫びします。
大家さんの御意見ということで大変参考になりました。
ありがとうございました！

回答No.3

kensaku

契約書になんて書いてありますか？

入居期間にかかわらず、畳替え費用は借主負担、というようなことが書いてあれば、負担が必要です。書いてなければ、自然損耗分は借主が負担する必要ない、ということになっています。
ですから、そのあたりについては、交渉してみてください。

また「敷金は退去時に２０％差し引いて返す」となっていれば、８割は戻ってきます。その２割でクリーニングなどをすると思われます。

ふすまを破いたとか、壁や柱に穴をあけた、という場合は、修繕費用の負担が必要になりますね。

お礼

ちょっと旅行に行ってたのでお礼が遅れたことをお詫びします。
契約書の具体的な内容まで踏み込んでいただきありがとうございました。
参考にさせていただきます！

回答No.1

4994

まず礼金は字の如くお礼のお金なので返金されません。
敷金は、例えどんなにきれいに使っていようが
解約引き（解約時に敷金より差引かれる)があるかと思います。差引かれる金額は実費のところもあればいくらと決めているところもあります。賃貸契約書に解約時のことは記載されていないのでしょうか？通常は記載されていて契約時に説明をしてくれますが・・

お礼

ちょっと旅行に行ってたのでお礼が遅れたことをお詫びします。
ちょっと契約時の内容までは覚えてないですね・・・６年前のことですしｗ

契約書ひっぱりだして調べてみます。ありがとうございました！