アパ―ト退去料金について

質問

1K10畳に5年住んでます。退去を考えてまして、壁紙代金がいくらかかるのか不安です。
タバコを吸ってまして…
水回り、ストーブ清掃代金で46000円はかかるのは契約書に書いてあったので解ってはいるのですが。
経年劣化も考慮されますよね？
札幌に住んでます。
どなたか詳しく解る方教えてください❗
お願いします。
因みに、敷金、礼金なしで入局してます。

回答No.4

1paku

ストーブ清掃代金って、初耳です。さすが北海道。
灯油などを燃やすストーブなら、当然、その分の汚れが加わりますよね。
タバコのヤニ汚れ、それで軽減されるのではないでしょうか。

回答No.3

chie65536（@chie65535）

通常の使用による汚損は、負担しなくても良いです。

しかし、平成23年に再改訂された国交省のガイドラインによると「タバコのヤニは通常の使用による汚損を超えると判断されることが多い」そうです。

つまり「経過年数に応じて負担する」と言う事になります。

なお、国土交通省住宅局のガイドラインによると、壁紙（クロス）は6年を経過すると1円の価値に下がる（平成23年の再改訂による）とされています。

あと１年待てば（６年経てば）「壁紙の価値は１円」になるので、あと１年、退去を先延ばししてみては？

お礼

回答ありがとうございます。あと１年延ばしたいのは山々ですが、事情があり延ばせないのです…

回答No.2

ryo_ Deathscythe（@Deathscythe）

タバコで汚れた場合、色だけでなく匂いも染み付きますので、
経年に関係なく交換ですので減額はないのが通常のはずです。

ただこれは決まりがあるわけではないので交渉次第では何かあるかもしれませんけどね。

お礼

回答ありがとうございます。
減額ないといくら請求されるのか不安です。

回答No.1

isis_baizai

喫煙は経年劣化と関係ない故意の行為ですから当然全張替え+クリーニングがつくでしょう。
水周りなど全部含めて10万位は必要でしょう。そのために敷礼０ですから。

お礼

回答ありがとうございます。10万…分割できますかね？