身内からの立ち退き

質問

私の祖母の話です。祖母は50年余りひぃお爺さんの名義の土地・建物(25年ぐらい前に祖母のお金で建物を増築)に住んでいます。祖父が他界し、ひぃお爺さんも亡くなりました。祖母の住んでいる土地は祖父の兄弟名義になり、その兄弟から立ち退きをして欲しいと言われています。世間体の事も考え立ち退きをせざるおえないと思います。※祖母は固定資産税など土地・建物に対する支払いは、したことはないそうです。
2006・1月　行政書士の無料相談
行政書士の方は、その土地が誰の物であるかを調べるように言われる。
2006・1月　法務局にて土地の名義人を調べる
ひぃお爺ちゃんの名義ではなかった
が、Y氏の名義でもなかった
Y氏ではなく、祖父の兄弟K氏になっていた
2006.1月18日　自治体の無料弁護士相談で相談する
1.今すぐに立ち退く必要はない。
が、祖母が亡くなったら、土地を更地にして返さないといけない。(家の解体料もこちらの負担)
2.立ち退き料は請求出来ない。(使用賃借だから)
3.立ち退くのなら、土地を更地にして立ち退く事になります。(家の解体料もこちらの負担)
4.なにより、土地の名義人がK氏なのに、Y氏が立ち退きを要求するのは、おかしいとの返答でした。

こちらとしては、納得のいかないし、腹立たしい気持ちでいっぱいです。そこで・・・。
(1)立ち退き料を請求出来ないと知っていながら、立ち退き料を要求する事は出来きないでしょうか？
(2)また祖母がY氏に立ち退きを強く要求された場合、祖母は、高齢でお金もなく、解体料どころか引越し代すらお金をもっていないので、祖母本人だけが引っ越する事(家の解体はしない)を条件に出て行く事は出来るでしょうか？
(3)とにかく、皆様のお力で、こちらも少しはメリットのある方法がないでしょうか教えてください。

回答No.2

emirinn0

素人の意見ですが、我が家も使用賃借が絡んだ案件がありますので。

Y氏とK氏は兄弟なら、Y氏はK氏の言いなりとかつるんでる事が多く、K氏が言った事＝Y氏の意向という事が多いんじゃないでしょうか。
k氏に言われる事は無い！と思うのなら、Y氏に連絡して本当のところを確認取ったらいいでしょう。

＞2006.1月18日　自治体の無料弁護士相談で相談する
＞1.今すぐに立ち退く必要はない。
＞が、祖母が亡くなったら、土地を更地にして返さないといけない。(家の解体料もこちらの負担)

じゃあ、祖母さんが亡くなるまで立ち退かなきゃいいと思います。
これからも無料で住めるんですよね？
それかＹ氏と賃貸借契約を結び、賃料を払うか？

＞世間体の事も考え立ち退きをせざるおえないと思います

という事ですが、世間体があるから立ち退かないといけない、というのは自分の都合ですよ。
「立ち退きたくない」と「世間体」のどちらを取るかは祖母さんの選択です。Ｋ氏やＹ氏のせいではありません。
解体料もいらないという事ですし（よかったですね）。
また、Ｙ氏と賃貸借契約を結び、大きな顔をして住むという事も出来ると思います。
「無料で住みたいけれど、世間体も欲しい」というのは逆の見方をすればわがままですよ。
皆、賃料やローンを払って住んでいるのですから。

ごめんなさい、耳が痛いとは思いますが、自分の土地ではないのに、自分の家でもないのに、それでも無料で住めているというのはとても感謝する事だと思います。
１度、５０年間、本当に賃借していたらどれだけのお金が掛かったか計算されてみたらどうでしょう？
５０年分で一戸建てですから、１千万以上じゃないかなと思います。
（うちの場合２５年でも９００万なので）
それを色々受けた悔しい思いの慰謝料と考えて・・・

お礼

貴重なご意見ありがとうございました。
あれから、答えを出す期限が過ぎたというのに、親族は何も言ってこないそうです・・・。
その方は、他にも兄弟で、相続争いをしているらしくて・・・。そっちの裁判の方が忙しいらしく・・・。こちらとしては、これまでの生活が出来るので、よい事なのですが、いつまた突然来るか分かりません。こちらとしは、一応立ち退きをしない事で頑張ってみます。色々と書類などが揃っているので、一度親族と話し合ってどうすれば、一番よいかを決めようと思っています。ありがとうございました。

回答No.1

noname#19073

＞(1)立ち退き料を請求出来ないと知っていながら、立ち退き料を要求する事は出来きないでしょうか？

専門家に相談しておきながら、あまりおかしな事を考えない方がいいです。請求出来きる権利が無いのに何を請求するのでしょう？
そもそも固定資産税等も負担せずに使用貸借（無償）で借りていたのでしょう？感謝することはあっても金品を要求しようという発想がよくわかりません。

＞祖母本人だけが引っ越する事(家の解体はしない)を条件に出て行く事は出来るでしょうか？

それは両者の話し合い次第で何とかなると思いますよ。

＞(3)

今まで無償で使ってこれたことが既にメリットだと思いますけどね。正しい権利関係に則って事が運ばれれば、それはメリットとかデメリットとかの問題では無いです。誰だって自分で税金やら借賃を支払いながら生きているのです。

お礼

お返事ありがとうございました。
文章を初めて読んでくださる皆様には、intheforest様の言われる通りの回答になるとおもいますが、祖母は50年間の間に色々と立ち退きを要求している親戚の方に悔しい事ばかりされていて・・・。先方のあくどいやり方に精神的にも追い詰められて、こちらにいたしましては、慰謝料も請求したいぐらいの、激怒で・・・。身内の話なのですが、あまり恥るべき事柄が多すぎて、質問の一覧に詳しく書いたのですが、文章が長すぎる為、あれだけの文章になりました。そして、自分的に今回の弁護士の方の返答では、こちらとして納得がいかない為に、そらに昨日別の弁護士の方に相談してきましたので、補足を読んでいただけましたら、幸いです。また、それを読んでアドバイスいただけましたら、幸いです。こちらは、祖母の事で(今までの経緯の事が頭から離れず)かなり感情的になっていて、冷静な態度になかなかなれず、皆様からのアドバイスをいただけましたら、参考にいたしたいと思っておりますので宜しくお願いします。

補足

別の自治体の弁護士無料相談に相談する。
前回、建物は祖母が増築した為、建物の所有者は、祖母と思っていましたが、法務局で証明書をとりに行きましたら。建物の所有者はひぃお爺ちゃんのままになっており、その事も含めて改めて弁護士の方に相談しました。居住権はないが(使用賃借)なので、祖母が亡くなるまでは、今の所に居ても構わない。建物の所有者はひぃお爺ちゃんの為にこちらは、解体料は負担しなくてもよいとの返答。それでも先方が強い立ち退きの要求があった時は、引越しの費用などを要求してもよいとの返答でした。皆様からも意見も頂きたく、そして専門家の方からも返答頂けましたら幸いです。