共有名義の不動産が競売にかけられた

質問

兄弟二人で１／２ずつで共有名義の不動産が競売にかけられました。
その場合、半分だけ競売対象になるのでしょうか？
土地、建物はどうなるのでしょうか？

回答No.1

hokenyaboo · ベストアンサー

＞その場合、半分だけ競売対象になるのでしょうか？

半分というのは物の半分ではなく持分（権利）の半分と言う意味ですので、第３者が競落した場合「質問者様とその方とで共有」という事です。

＞土地、建物はどうなるのでしょうか？

土地も建物も持分１/２づつなら共有という事ですが、質問者様か競落者かどちらか使う方が相手方に相応の賃料を支払うか、建物だけ半分で土地がどちらかなら地代が発生すると言う事も有り得ますが、競売で落す人も、質問者様と共有で持っていてもしかたがないので（半分の賃料を稼ぐためには競落などしませんから）、残りの半分（質問者様の持分）を売って欲しいと言ってくるか、買い取って欲しいと言ってくるでしょう。