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土地探しをしています
家を建てたいと思い土地探しをしています。 先日、車でウロウロしていたら気に入った物件があったのですが、予約済みでした。かなりがっかり。 そこは、小学校まで800ｍ、通学路途中に大きな公園、バス停やスーパーも近い、隣地が小さいけど田んぼ、と私にはほとんど理想でした。 で、仕切り直しをして、再び土地探しをしようと気持ちを切り替えているところです。 探し直すにあたって、私の考えていることの他に重要視した方が良い点にはどのようなことがあるか教えて下さい。 自分ではあまり深く考えてないような気になってきたもので。 今、気にしていることは、上記の他には 災害に遭いにくそう（市内に大きな川が流れている＋山が多い） 暴走族が通らない（数年に１度発生するらしい） 車の出し入れがしやすい 中学高校もそんなに遠くない がんばれば駅まで歩ける（地方なので駅もバスも少ないんです） ぐらいです。 家族構成は母子（２歳０歳）の３人です。 よろしくお願いします。
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質問者が選んだベストアンサー
4歳と2歳の父親です。 購入した土地にこれまでは全く後悔はありませんでしたが、最近子供が被害に遭う事件が増えているので、小学校までの距離（約500m）が唯一の後悔です。 お子さんが小学校に上がる頃には、送迎等の仕組みもできているかもしれないですが、小学校には近ければ近いほどいいと思います。 参考にしてください。 良い土地が見つかると良いですね。
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- tanuyama
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現在のライフスタイルと将来のライフスタイルをどう考えるかで変わってきます。 終の棲家にするなら、 画地条件：採光、通風、全面道路・隣接地との高低、 交通接近条件：電車の駅まで徒歩、バス、タクシー、自転車といった各交通手段がどれだけ利用可能か。 商業地、公共施設接近条件：日常の買い物、市役所の出張所、交番、公民館、幼稚園、小中学校、公園などへどのくらいの距離であるか。 その他：嫌悪施設（焼却場、屎尿処理施設、豚舎、鶏舎等）の存否 以上が土地探しの３本柱です。これらを現在の生活と将来に分けて考えて判断するようにしましょう。 あと土地の状況をよく知らないところでは、災害履歴がわからない場合があります。当該地周辺で聞き込みをするか、法務局の閉鎖登記簿謄本で小字を調べましょう。水に関係する地名が出てきたら過去に災害が起きた可能性が高いと考えられます。（その後大規模造成などが行われていれば別） あとはあなたが考える暴走族だの車の出し入れだのを付加すればよいと思います。 良いお住まいを見つけられることを願っています。
お礼
ご回答ありがとうございます。 ＞嫌悪施設 こういう言葉があるんですね。知りませんでした。 子供の頃に牛舎の近くに住んでいたことを思い出しました。 ＞法務局の閉鎖登記簿謄本 これも初めて聞きました。 たいへん勉強になりました。
■よくお読みください。 ■「車がなくなった場合生活できるか」という点は極めて重要です。とりあえず、苦労せず歩いていける場所にスーパーなど食料品店（コンビニは×）、医者（内科・外科・歯医者・眼科）、のあるところは最低限必須です。電車とかバスへのアクセスはそれほど重要ではありません。 ■最近の方々は「車があれば‥‥」と思っている方が多いのですが、車が運転できなくなる状況はけっこうあるのです。 ・怪我や病気（身体的なものばかりではなく、てんかんなどの発作性の病気やうつ病などの精神科的疾患） ・交通事故、交通違反による免許停止 ・眼疾患 ・老化：これは必ずきます。 特に歳をとってきて、車の運転ができなくなった場合、その時にほんとうに「家」が必要になってくるのに、その家には住み続けられない、そんな自爆的な家がかなりあるのです。 「そんな先のこと言ったって‥」というかもしれませんが、私は仕事柄そのような高齢者を対象としています。ここ５年くらい、車が運転できなくなったというだけの理由で家を手放さなければならず、慣れない息子・娘との同居や施設への入居を余儀なくされる方々がほんとうに多いのです。「車が無ければ江戸時代」というような地域に住んでいるお年寄りは家を手放す以外に救いようが無いのです。 ■“だれかが助けてくれる”ことはありえません。 私は家・土地を選ぶときに「車が無くても生きていける立地」を最優先にしました。大正解でした。もちろん今でも車に乗れますが「車がなくても大丈夫」という安心感はほんとうに他のものには代えられないものです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 「車がなければ」は私も同じ考えです。 駅やバスを気にしているのはそのためです。 まず、子供は運転できませんよね。私が必要な場合に必ず送迎できるとは限らないし。 それと、私自身が少し足が悪いので、家の中も不便にならないようにしたいと思っています。 私の住む地域は車の所有台数が日本でも高レベルな地域なので、車を持たない人は本当に交通弱者な生活になってしまいます。 できれば市役所も歩いて行ける場所にしたいのですが、地価が高くて……
- m_inoue
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南側に高い建物が建ちそうにない場所
お礼
ご回答ありがとうございます。 南側は広い道路でした（予約済みだった物件は）。 そうですね、後から変な物が建てられたら嫌ですね。 簡単に引っ越せないし。 よく確かめたいと思います。
こんにちは 地域は決めていらっしゃる様子ですね 災害や暴走族などは気にしてもきりが無いですが・・・(^^ゞ 環境が良い方が良いですもんね 後は病院とご近所付き合いでしょうか 車をお持ちなら駅まで車を考えられた方がお子さんが居る場合は良いのではないでしょうか？小回りが効きますよ 駅前の駐車場が安いのが条件ですが・・・
お礼
ご回答ありがとうございます。 病院は近くにありました（予約済みだった物件は）。 今、候補にあげている地域にはちょこちょこ病院はあったので、案外どこにでもあるんだなぁと気にしていませんでした。 決定する前にきちんと確かめます。 ご近所は……実家は公営住宅に囲まれていて、母が「隣近所の住人が適度に変わるのがちょうど良い」と言っていたので、同じような場所を見つけたいと思う気持ちもありますが、なかなかないようです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 小学校までの距離が500ｍでも遠く感じるんですね。 もっと近くを探すことにします。 本当に怖い世の中になってしまいましたよね。 私などは30分も１時間もかけて通ったものでしたが。