家賃滞納の際の明渡し訴訟について

質問

初めて投稿いたします。

早速ですがご質問させてください。

諸事情により家賃を6ヶ月（約54万）滞納し、結果的に貸主方から
「提訴しましたので、近々明渡してもらう事になります。強制的に荷物も出します」
との連絡を受けました。

提訴ということは裁判なので、やはり出頭の連絡などが来ますでしょうか？
それとも出頭などなしに判決が下り、即明渡しとなる場合もあるのでしょうか？

またそうでない場合、裁判所の判断が下るまでに
おおよそ如何程の期間がかかるものなのでしょうか？

分かりにくい説明かもしれませんが、ご回答の程よろしくお願いいたします。

回答No.7

m_inoue · ベストアンサー

＃１です

補足読みました

事情が有るのであれば一度管理会社と家賃の安い物件への引っ越しを相談されてはどうでしょうか？

普通の管理会社なら１－２ヶ月の滞納でも許してくれません
大家さんの理解か管理会社の理解か判りませんがおそらくそう言った事情なら裁判沙汰にはしないと思います

安定した生活が確保された後で滞納家賃の支払いを検討されてはどうでしょうか？

一般に大家も弱い立場の方を追い込むような事はしないと思います

管理会社にしても債務者が自分の監視範囲に居る事はメリットが有りますから転居の面倒も見てくれると思います。
ただし、今後の家賃の支払いが出来る事が最低条件でしょう
新しい大家はボランティアで無い限り契約しませんから。

回答No.9

katyan

一度福祉事務所で相談してください
事情によっては力になってくれると思います

回答No.8

gamigami

方向性は違いますが、
行政に駆け込む方がよさそうですね。
その昔、(私じゃありませんが)生活保護を貰っていた母子家庭の家族で、実の父親の暴力に耐えかねて、
某宗教の人を介して市会議員に方策を求めにいったことがあります。
そのときに『母子寮』の紹介まで考えてもらったことがあります。
今回それが当てはめられるかわかりませんが、役所の生活保護の部署を尋ねられて現状を相談される方がいいかと思います。

回答No.6

noname#16967

旦那様が居なくなったりと大変だったようですね
私なら速攻月額９万の家賃の所から出ますが
修繕費や管理費も含めると１０万超えますよね？
いくらパートでも妊娠していてそんなに稼げないでしょう？

さて
明け渡しには１ヶ月位は猶予が貰えるようです
貸し主の方の心情にもよりますがお金いらないから頼むから出ていってくれ！と言うケースも有ります

弁護士さんを利用して訴訟を起こしたなら貸し主さん側に３０～５０万程弁護士費用も掛かっているはずですので
へたすれば損害賠償となって請求されるケースもあるかもしれません
少額訴訟なら印紙程度で済むかもしれません

回答No.5

222nyanko

退去なさるとのことですが、あてはあるのですか？文面から察すると、ご実家の援助は期待できないように思えるのですが・・・。居座ることを勧めている訳ではありませんが、貴女自身と生まれてくるであろうお子さんのためにも、生活保護等の申請をして、まず、生活の立て直しの場をちゃんとしてくださいね。一度には無理でも、きちんと、少しづつでも返済していくことが大事です。過去は反省するべきですが、絶対に将来は悲観しないでください。いままで、貴女を支えてくれた人に、ご恩返しする意味でも、立ち直ってください。がんばってください。

回答No.4

m_inoue

＃１です

勘違いしてると気の毒なので書きますが、

退去しても貴方は滞納した家賃を払う義務が有ります。

私なら退去時の修繕費用も最大に見積もり、
ざっと１００万円（延滞家賃込み）位は請求するでしょうね。
その位「悪質な入居者」ですから。

裁判は２回に分かれると思います
家賃滞納に対してと、退去時の修繕に対して。
払わないと貴方と保証人に対して差し押さえの判決が待っています。

携帯電話の料金を踏み倒すのとは訳が違いますよ。

今後、正常な社会生活が営めなくなる可能性が有ります。

決して脅してる訳では有りません、事実をお話ししています

６ヶ月も待っていた大家なんて私は知りません、
おそらく人の良い大家さんでしょうね、
そんな大家を貴方はいじめています。

お礼

承知しています。
ご厚意を頂いた不動産方には最大限以上の誠意を見せようと思います。

再度のご回答ありがとうございました。

回答No.3

pool_

裁判所から出頭命令書が来ます

まあ、出頭してもしなくても退去を命じられますが、何日までに退去すればいいかをその時に聞けますので、後々の都合は良いでしょう。

１週間から１月程度と思ってください。

お礼

先にも書きました通り、やはり即退去する所存でおります。
ご厚意に甘える事無く、ここまでの時間を置かずに考えるべきでした。
情けない限りです。

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

sakura-pon

「訴状」を裁判所に出した状態のことを言います。

そんなことよりさっさとお金を払いなさい。

大家さんのことを考えたことがありますか？
あなたの家賃で生活しているんですよ。

金が払えないのに居座るのは犯罪です。

お礼

居据わる気などないのですが、私自身パートで働いていましたが、
妊娠と共に退職し、その直後に夫が蒸発し、途端に生活に困る事態に陥ってしまいました。
不動産方にはその旨をお話して、仕事が見つかるよう応援までして頂いていたのですが
なかなか雇って頂けず、そんな折、急遽提訴の連絡があり、
慌ててこちらに質問させて頂いた次第です。

本当に貴方様の仰る通りです。
何を言っても言い訳ですし、
そんなこちらの勝手な事情は不動産方には関係ありませんものね。
不動産方のご厚意に甘えっぱなしな自分に反省しております。

ご回答ありがとうございました。

回答No.1

m_inoue

大家してます

裁判所からの呼び出しが有るでしょう

出廷しなければ判決が確定しますので出ていきましょう

貴方の場合明らかな契約違反ですから裁判期間も短いと思います

お礼

ご回答ありがとうございます。

仰る通り全面的にこちらに非がありますので、これ以上のご迷惑をかけないよう
判決を待たずに出て行く所存です。