姉への土地の譲渡について

質問

教えて下さい。
現在父親から相続した土地が40坪
あります。
名義を姉にしたいのですが、具体的にどのような
手続き及びお金がかかるか教えて下さい。
土地は農地で家屋等は立っていません。

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

まず、その土地の登記簿上の名義は誰ですか？
ご質問者になってしまっているのであれば姉に対する贈与になるので、贈与税がかかります。
まだ父からの相続登記をしていないのであれば、贈与税の問題はありませんので、姉とご質問者、そして他にも相続人がいればその人たち全員で遺産分割協議書を作成して姉単独での相続登記をします。司法書士に依頼して下さい。必要な費用はその土地の評価額などがわからないと答えようがありません。
司法書士に対する手数料は通常数万円程度です。

ご質問者の名義になってしまっている場合は．．．．登記はやはり司法書士でよいのですが、贈与税の話しがあるので、一度税務署で確認下さい。
税務署が贈与税の計算に必要な評価額を知っています。（固定資産税評価額の倍率計算の場合もありますので、固定資産税評価額もお持ちになって下さい）

お礼

回答ありがとうございます。
＞土地の登記簿上の名義は誰ですか
もうすでに私になっていますので
贈与税がかかるのですね。
税務署は当該土地の管轄の税務署になるのですか。
それとも現在すんでいるところ（県が違う。）でよいのでしょうか。

回答No.2

walkingdic

>税務署は当該土地の管轄の税務署になるのですか。
土地の管轄の税務署であれば間違いなく台帳がありますが、別のところでも聞いてみれば、もし台帳がなくても問い合わせてくれるのではないかと思います。申告は御質問者の現住所の税務署になりますので。

贈与税の金額が高額であれば、売買などするしかないかもしれませんね。

お礼

重ね重ねありがとうございます。
とりあえず、税務署に行ってみます。