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雨漏りとの闘い
はじめまして。関西在住のプラフと申します。 こんなサイトがあるなんて本当に心強いです。よろしくお願いします。 １２坪鉄骨３階建てスレート葺き屋根の戸建てに住んでいます。 平成１２年の新築時から２階和室の畳下と同室障子の窓枠西側下から雨漏りし、何度も工務店の方に来て頂いては気になる所を直して下さるのですが、状況は悪くなるばかりで、今は畳下、窓枠四隅からと南トイレ天井から雨漏りしています。 工務店の方は「分からない」と言うばかりで、散水チェックも して下さったのですが、やっぱり「分からない」との事。 壁の間をのぞいてみると、断熱材が少し縮んでカビが生えていました。 その事を伝えると、「壁を張り替えてもいいけど理由が分かってないからまたカビるよ」「建て直したら早いけどね」との事。 家の至る所がいい加減な作りな事もあり、投げやりな態度と技術に不信感がつのっています。 遠い親戚の住宅販売会社から安く購入しましたが、今は会社を畳み遠くに引っ越してしました。 親戚は「費用はこちらで持つので、別の所で直して納得できるなら探してもいい」と言ってくださってます。 別の所で雨漏り調査をし、壁を直し、雨漏りも直すには、リフォーム会社がいいのか工務店なのか、別々で専門の所がいいのか欠陥住宅調査をしてもらうか等、悩んでいます。 お手数ですが、ご指導の程よろしくお願い申し上げます。
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質問者が選んだベストアンサー
truecolorsです 雨漏りレスカーの画像確認しました 他の方が書いておられるようにベランダの床、笠木、サッシ、外壁サイディングの目地などが疑わしいところです 実際 雨漏りの補修の場合、出来れば雨を止めることと 他を補修することは切り離して考えられても良いかと思います なぜなら雨漏りが完全に止まる前に内部を直してもまったく意味がなく 防水がきっちり出来たことを確認後、日にちがたってから直す方が確実です 工務店やリフォーム会社さんなどは平均この手の工事は金額の割りに 手間がかかり嫌がることが多いからです 外からの工事ではシーリングとベランダ防水が大半になると思います ただ新築時からの工事で防水の納まりが悪い場合は割と大事になるかもわかりません
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- daiku164
- ベストアンサー率34% (151/437)
建設会社の常用大工です、 私も画像の方拝見しました、 私の考えからすると、3階のサッシが疑わしいように思えます、 又2階のサッシも取り付けに問題がありそうです、 後、2階トイレの上のベランダは、作り付けですか？ 雨戸の戸袋とかないですか？ あれば要チェックです、 （雨戸を出す所） 戸袋内もケイカル板など張ってあるかチェックしてみてください http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1775000 私の回答しているサッシ取り付け部分を参考にして下さい
- truecolors
- ベストアンサー率61% (47/77)
建築の業者です 今まで何度も屋根に上り雨漏りを見て直してきましたが 大概は納まりのややこしいところからくるのがほとんどです 屋根であれば部材が接続してあるところや壁との境目、天窓などが大半です 原因があるから漏水するわけで必ず止める方法はあるはずです 出来れば塗装または防水に詳しい業者がいいと思います 京都周辺であればお力になれるかもわかりませんが・・・ あと下記のようなサイトもあります
補足
回答ありがとうございます。 私は大阪府堺市在住なので、京都でない事が本当に残念です。 実はその参考サイトに今、名前はプラフ、「雨漏りとの闘い」というタイトルで画像付き掲示板の方に相談しています。もしよろしければ見ていただけるとありがたいです。 truecolorsさんの見解としては、雨漏り調査会社やリフォーム会社より 雨漏り修理会社の方がいいと言う事でしょうか？ 雨漏り修理は雨漏りのみを直すというイメージがあるのですが、 壁の断熱材とか含めで修理も可能なのでしょうか？ 他の回答者さんの意見を参考に１つの業者にまとめてお願いしようとは 思っているのですが、今はリフォーム会社ばかり探していました。 質問だらけで本当に申し訳ありませんが、回答していただけると有り難いです。 よろしくお願いします。
- kkknagisa
- ベストアンサー率52% (220/418)
こういう問題は、「現場を見なければわからない」、「文章だけでは状況がつかめない」のが常です。しかも雨漏りは、なかなか原因が確定できなかったりする場合も多く、対応も疑わしい箇所を潰していく、的な方法になる事が多々あります。が、何点かアドバイスを。 まず、いつも同じ工務店に頼んでいるのでしょうか。 もしそうであれば、第一にその工務店は切りましょう。 もっとましな、まともな意見を持った工務店を探しましょう。少なくとも原因を推測し、壁が原因なのか、サッシが原因なのか、それとも他の原因なのか、そしてどこをどう壊してみれば原因がわかりそうなのかをきちんと理路整然と説明できる工務店を探しましょう。（勝手ですが、文面から、屋根ではなく壁面の問題だと思っています。） そして、きちんと見積の出てくるところを。 今の工務店が、決してダメな訳ではないのかも知れませんが、そういう不具合を知らない、経験したことがない、だから原因にたどり着かない、なんてことも多々ありますので。 それと工事をどこに出すかですが、一つのところにまとめてお願いするのが良いと思われます。 雨漏りという不具合の改善が目的ですので、壁はあそこ、サッシはどこ、内装はこちらと分けてしまうと、万が一、雨漏りが直らなかった場合に、どちらの責任か、という話になる場合も有り得ます。 前に戻りますが、信用できる業者を捜すのが一番難しいとも言えますが、それを捜してまかせるのが一番と思います。 うーん、やっぱり、業者探しが大問題ですね。 口先だけの輩も多いし。 でも、見るだけならタダですから、今の工務店は止めて、別のところに見てもらうことが第一歩だと思いますよ。
お礼
返答ありがとうございます。 とりあえず、今「雨漏りレスカー」というボランティアのサイトに画像をアップしながら原因を自分で勉強しつつ、リフォーム会社何社かにメールを送りました。 こういう場合「業者って何業にあたるの？？」と分からない事ばかりですが、何社か業者さんに会ってみてどういう人なら信用できるかは、自分で 勉強していきたいと思います。 丁寧なアドバイスありがとうございました。 本当に嬉しかったです。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
こんな所もあります http://www.aikis.or.jp/~house-dr/ 依頼したことはありません 無責任発言ですが、参考に．．．。
お礼
回答ありがとうございます。 私も何度も見ました（笑）「そこしかないのか？」ってくらいに 「ハウスドクター」は全国にありますよね。 他の雨漏り調査会社は４～５万とあり、正直１６万～という値段に尻込みしています。よさそうな気はするのですが…。 もしもそこに頼む事になれば、また報告したいと思います。 本当にありがとうございました！
お礼
何度もすみません。回答ありがとうございます。 とりあえず、明日リフォーム会社が２社、我が家に来る予定です。 その２社の対応を見た後、次の週末には雨漏り修理の会社を探し、対応を見ようと思っています。 それでも不安だと思った場合、高額になりますが、雨漏り検査会社に依頼し、原因をきちっとつきとめてから、どちらかに修理をお願いしようかと思いました。 リフォーム会社か雨漏り修理会社にしても、どちらにしてもはっきりと原因をつきとめないと私の中では納得できません。 色々な方に相談して、予備知識が少しは身に付いた気がします。 明日からがスタートです。まだ不安で回答を締める事はできませんが、本当に感謝の気持ちで一杯です。ありがとうございました。