雨漏り

質問

家を建てて、３度目の雨漏りです。今回は、雨返しからとのことで修理をするのですが、建築関係に詳しい方、教えてください。
うちの外壁は、１階がガルバ２階がモルタルです。ガルバとモルタルの堺に雨返しがあり、そこの壁を縦３０センチ、横９メートル切って壁をはがし修理するとのことですが、強度とか問題ないのか心配しています。モルタルの構造もよく理解していないのですが、詳しい方、教えてください。工務店に直してもらうしかないのは分かっていても、３度目になると、信用できず困っています。

回答No.2

noname#60564

はじめまして、
新築から～三度目の雨漏り、残念ですね、雨返しとは？（水切り材）のことですか、外壁からの漏水には、イロイロな原因がありますから、※この原因だと、　特定できれば直しようも出来ますが、一度目、二度目、三度目と漏水の原因はわかりましたか？　
文章では、壁を剥がして修理するとありますが、水切り材を入れ直し、モルタルを塗るのでしょうか、
私なら、一階外壁と同じガルバニゥム鋼鈑を二階外壁にも、モルタルの上から施行しますよ、私の考えですが。木造建築は特に、木材とモルタルとの振動係数の違いにより、モルタルがヒビ＋割れ＋剥離＋ＥＴＣ＝雨漏りによる漏水が於きやすいです。解決方法はモルタルを使う以上アリマセン。木造の動きに（台風の雨、風＋地震などの外圧）追従できる材を使うしか現在、方法はアリマセン。∴乾式材です、モルタルの様な湿式工法ではアリマセン。
団塊の建築士の独り言ですが。

お礼

ありがとうございます。
今日も工務店の方と水かけ実験を実施してみました。やはり水切りの部分からの漏れではないかとの事でした。
一度目は東側２階窓から（原因は防水テープ）２回目は南側吹き抜け窓から（原因はサッシ自体の不良）今回３回目は北側脱衣室窓でした。
新築から２年半です。非常に残念です。一生に一度の大きな買い物ですから…。その都度修理してもらい、現在に至っています。今回は、モルタルを剥がし水切り、防水シートを入れ替えまた上からモルタルを塗るようです。モルタル壁を切ることで強度が落ちるのではないかと不安でいました。専門の方の意見が聞けてよかったです。

回答No.1

syasyusyogo

モルタルは仕上げ材ですので剥がしても強度には問題有りません。
それよりも3度の雨漏りに見舞われている方が気になります。

今回の雨漏りがガルバとモルタルの堺との事ですが、雨返しは板金にしろ既製品にしろＬ型に折り返した部分を下地に固定して、そこにかぶせるように防水紙が貼ってあるはずです。
そしてモルタルなどの仕上げを施しています。
もしそこから水が浸入するのであればＬ型に折り返されずただ差し込んで有るだけなのでしょうか。
非常に考えにくいですね。

どうもそれ以外に原因が有るのではないでしょうか。
軒先周りや窓周り、換気口周りなどの外壁コーキング面から侵入している可能性も考えられます。
どのような工法で施工されているのかも分かりませんが、施工工務店が投げ出さない前に、第3者に相談するなど対策を考えておいた方が良さそうです。

補足

回答ありがとうございました。助かります。
うち壁から確認したところL型はありました。しかし、風あたりの強いところで、どうやら雨返しの寸法が足りないと言っておりました。（そこだとしたら、明日にでも放水実験したいと思います。
あと、すいません。２つほど。
１階２階の間の水切りの所はサッシから雨漏りだとしたら、１階の基礎と壁の間の水切りからも雨水が浸入している可能性はありますかね。
あと、モルタルの壁ですが。順番として、吹き付け→モルタル→ラス網→きずり→防水紙→断熱材→うち壁で大丈夫ですかね。