北海道での隣の家屋との距離

質問

来年新築予定で、これから図面をおこすところです。屋根は南北に傾斜があり、雪が北側の方が多く落ちるのですが、北側の敷地すぐのところに車庫があるため、隣の車庫にぶつからない程度開ける予定でいます。そこで２Fからの屋根の雪がぶつからない最短距離がどれくらいか知りたいのです。屋根の傾斜は４５度くらいで材質はアスファルトシングルです。予定では２．４ｍ開ける予定でいますが、この距離は妥当でしょうか。

回答No.5

kkknagisa · ベストアンサー

うーん、こちらも文面からでは、屋根の形状がはっきりわからないので、何とも言えません。
問題となっている箇所への雪落ちは、１階の高さの屋根からなのでしょうか、２階の高さの屋根からなのでしょうか。
１階ならば１．８ｍで充分、２階なら２．４ｍ欲しい、以上を目安としましょうか、今回は。

お礼

何度も回答ありがとうございます。問題になっている箇所は２Fからが確実にあるのと１Fの部分も一部あるのではないかと思います。当初の予定通り２．４ｍ開けることにします。大変参考になり助かりました。どうも有り難うございました。

回答No.4

kkknagisa

先の回答は、基準上、理論上の話となってしまっていますので、若干の補足を。
十勝でしたら、帯広市以外で有れば、先の回答の資料により指導はされるかも知れませんが、先の資料はあくまで理論上（屋根面の摩擦を無視している）などで、実際はそれよりかなり短くなります。
軒の高さ６ｍでも、落雪は１ｍ位の位置と思われますので、後はどの位の雪がそこに溜まるかです。
雪があまり多くないのでしたら、１．８ｍでも可能と思います。
ただし、一昨年のように大雪と言うこともありますので、余裕を持つのに越したことはないので、２．４ｍ確保できるなら、確保したいですね、
２．４ｍが妥当か、と問われれば、充分、妥当と思われます。

さて、気になっただけですが、総２階の南北の片流れで４５度ですか、そうでは無いような気もします。
屋根の高さが１階レベルなどで有れば、先の回答の２．２７ｍなんて全然嘘で半分位で充分になります。
どうなんでしょう？

お礼

複数の回答ありがとうございます。住んでいるのは足寄町で帯広の半分くらいの積雪ですが、たまに大雪が降ります。きちんとした図面がないのですが、よくみたところ角度が３０度で２Ｆの部分が高さ６ｍ、長さ４ｍ、１Fの部分が高さ4.5m、長さ7.5mでした。
寄棟で２Fの一部の部屋なく、その部分の北側の一部が１Fの高さになっていますが、北側から見た図面がないので屋根の形状がはっきりわかってません^^;これだと1.8mでもいけそうでしょうか？

回答No.3

kkknagisa

札幌市の場合についてはNo.2の方が回答されていますので、その他の場合を。
北海道では、屋根からの落雪の到達距離の目安の資料を持っていて、それによると傾斜４５度（勾配１０／１０）、軒の高さ６ｍ、屋根の長さ１０ｍの場合で２．２７ｍとなります。
２，２７ｍ以下の場合はストッパーなりの設置を求められます。
屋根の高さ、長さなどが不明ですし、行政庁により異なる取扱いをしている場合も有りますので、心配で有れば、建設地の役所・役場の建築確認申請担当部署に問い合わせると教えてくれます。
２階建てで２．４ｍ、傾斜４５度であれば、ほぼ、問題ないかとは思いますが、札幌市のように、勾配３／１０以上、２階建てで×となる場合も有りますので。

お礼

住居は十勝北部の雪の少ない地域で、調べたところ建築基準法での多雪地域外でした。業者からは2.4m離せばストッパーはいらないが、私の地域では1.8mで建てているのが多いとのことだったのですが、隣接の車庫が敷地ぎりぎりに建ててあり、窓もついていたので余裕を持って2.4m離したほうがいいいのかなと思っていたところです。南側を多くとりたいので、できれば短いに越したことはないんですけどね^^;
どうもありがとうございました。

回答No.2

alias3

札幌在住です。

他の方のご質問でも回答させていただきましたが、ご質問者様が北海道のどちらにお住まいかわかりませんが、札幌市の「確認申請の手引き」では、落雪屋根の後退距離（隣地から軒先の離れ）は、
★屋根勾配3/10未満：平屋部分1m、2階部分2m
★屋根勾配3/10以上：平屋部分1.5m、2階部分2.5m
それぞれの数値以上離すようになっており、この数値以下の場合は雪止めを付けるように指導されています。

ご質問者様が札幌にお住まいと仮定すると、屋根の勾配が45度であれば上記の屋根勾配3/10以上になりますから、平屋部分1.5m、2階部分2.5m以上離すか、又は屋根にスノーストッパーを施すかをしなければ建築申請が下りません。つまり、ご希望の屋根の形にはできないということになります。
また、建築する地域に、建築協定があれば、それ以上離すことも指定されます。

スノーストッパーをつけることで、市の指導をクリアすることにした場合、隣地との距離等の制限事項は、建築される土地の土地用途、建築協定により異なってきますので、お住まいの地域の建設課や家を建てられるHM等で聞けば、概ねわかります。

お礼

住まいが十勝の北部なので基準が違いそうですが参考になりました。ありがとうございました。

回答No.1

yykksstt

屋根の雪や雨の量によって差がありますから、2.4Ｍ空ければ絶対に大丈夫ということは言えないと思いますが、
その距離なら仮に多少落ちてもトラブルにはならない程度だと思います。
逆に言えば隣の車庫の屋根がフラットだとしても、貴方の敷地に絶対落ちないとは限りませんからね。

お礼

ありがとうございました。