自営業の住宅ローンについて

質問

こんにちは。
最近中古マンションを購入予定なのですが、問題が起きて困っています。
主人の実家が自営業で、主人もそこで働いています。
次男なのですが、いざ銀行へ住宅ローンの仮申請を行ったところ断られました。次男であっても跡取とみられるようで…。
借り入れ金額が大体1200万。頭金はありません。
実家が自営業でなければ条件的に借り入れは可能と聞いています。（不動産屋からですが）
もちろん実家の会社が利用している銀行に聞いています。恐らく不動産屋さんとも取引が多い銀行だと思います。
まだ一軒しか結果が出ていないのに気が早いですが、そこで断られてしまったので不安です。
どこか借り入れできるのでしょうか？出来なかったとしたら今回は諦めて頭金を貯めるしかないのでしょうか？

回答No.4

samii23

商売をなさっているのが実家でご主人はそこから給与所得の労働者として働いているのでしたら、労働金庫なども検討されるといいと思います勤労者でしたら利用できると思います、支店の数が少ないので利用しにくい面もありますが、相談は無料ですから、心配しているよりも行動ではないのですか。

回答No.3

noname#39684

■問題点は限られています．

(1)旦那さんの所得税を支払っている収入がいくらとなっているか．借入限度額が決まります．

(2)旦那さんがご実家の有限・無限責任者や経営者，取締役などとして銀行の取引上で名前が出ているか．

(3)ご実家の経営資金の借入に保証人などのなっていないか．

単純に「次男だから跡取り」で断られることはありえません．おそらく，何らかの契約が旦那さん名義でなされているのでしょう．

お礼

回答ありがとうございますｍ（＿　＿）ｍ
１）についてはクリアしていたはずなんです。
２）名前は出ていないのですが、ちょっと変わった苗字なので代表取締役の名前を見ればすぐに親子関係とばれてしまうのです；；会社名は実名ではなく、関係のないカタカナの言葉で作られています。
３）は恐らく大丈夫だと思います

なので今現在はなるべく審査の甘いところで申請中です。
これで通ればよいのですが…

とても参考になりました。丁寧なお答えありがとうございましたｍ（＿　＿）ｍ

回答No.2

koala0305

結局はご主人の年収（自営であっても一応は給与所得者なんですよね？）と勤務先（ご実家）の経営状態によります。1200万も借りられないというのは、よほど申告所得が低いのでしょうか。

お礼

経営状態ははっきりとはわかりません。
申告経営状態はあまりよくしていないかもしれません。

主人の所得自体にはあまり問題はないと聞いています。

みなさんの意見を聞いてだいぶ参考になりました。
ありがとうございますｍ（＿　＿）ｍ

回答No.1

noname#33300

頭金なして住宅購入ですか勇気ありますね。金融機関は頭金をためる事も出来ないに人に金を貸して回収できのだろうかと考えたのだと思います。
頭金を有る程度貯金してからその銀行に相談した方が良いのではないですか。

補足

回答ありがとうございますｍ（＿　＿）ｍ
直接聞いたわけではないのでわかりませんが、
不動産屋さんの話では、自営業でなければこの条件でなら頭金がなくともさほど問題なく借り入れが可能と伺いました。自営業、それに加えて頭金なしと悪条件が重なった…とも考えられますけどね…。