オススメの住宅ローン

質問

この２ヶ月以内に住宅ローンを組む予定の者です。
当方の状況といたしましては下記になります。

■購入物件：大阪市内、中古分譲マンション築３２年
■購入価格：１５００万程度で、頭金３００万
■ローン借入：１２００万程度を３０年程度での返済予定
■年収：３００万程度
（余談として、実際には自営業者の親（５０歳）と協力し払っていく予定なので出来る限り、繰上げ返済をしていく予定です。）

不動産屋は泉州銀行の住宅ローンを勧めてきておるのですが、
たくさんのご意見を参考にさせていただきたく、
質問させていただきました。
みなさまのおすすめの住宅ローンや
様々な住宅ローン商品のメリット・デメリットなど教えて下さい！
宜しくお願いいたしますm(__)m

回答No.1

X-trail_00 · ベストアンサー

不動産業者も苦肉の泉州銀行なんでしょう

まず年収３００万で住宅ローンの融資条件に当てはまる銀行は、
すごく少ないです。
（年収を聞いただけで住宅ローンを断る可能性アリ）

中古分譲マンション築３２年で1500万では
担保価値があるかどうか。

さらに、もし住んだ後も大改修時の修繕積立など
大きなお金が必要になる可能性があります。

金利の安いところとか
繰上げ返済無料とかいろいろありますが
年収条件があいません。
不動産屋のオススメが一番とおりやすいです。

地方銀行
　泉州銀行、近畿大阪、関西アーバン、など

審査条件は緩い、金利は微妙
サービスも少ない

都市銀行
　三井住友、三菱UFJ、りそな、みずほ

審査条件は普通、金利は平均
サービスは多様

その他
新生、住友信託、三井中央信託、JAなど

お礼

ご回答いただきありがとうございます。

年収３００万だと、かなり限られてくるのですね...

年収３００万でも、なんとか手の届く安い住宅にし、
借入金を抑えたので多くの金融機関で審査は通るのかも...と
希望的観測をしておったのですが、甘かったですね（泣）

金利・サービス云々よりも、借入が可能かが、先決ですよね。
各金融機関に問い合わせてみたいと思います。