土地、家屋所有権移転登記を司法書士に委託する費用、日数知りたい

質問

３０坪余の家屋と２００平方メートル程度の宅地（２筆）の所有権移転委託した場合、
１、費用概算でどの位でしょうか。
２、急いでいる場合、所要日数は何日位でしょうか。
３、父親名義を子供（１人）に相続させるケースです。
４、抵当権とか等々、一切付いていません。
５、この場合、表示登記は父親名義のままでも支障ありませんか。

回答No.1

gamigami · ベストアンサー

１　役所に行って評価証明書を取ってきたらおおむね概算が出せます。
　　司法書士もそこから初めて数字が出せる状況です。
　　いくらの価格の登記によって「登録免許税」が変わるのでね。
２　登記の書き換えは早くても１０日前後かかります。
　　これは司法書士云々とかではなく、法務局の作業に要する日なので、せかすことはく可能です。
３　だからなにか特例は？はい、不動産取得税が免除されます。
　　おおっ！所有権移転の登録免許税も軽減されますな！
http://www.taxanswer.nta.go.jp/7191.htm
４　よかったですね、抵当権設定に関する登録免許税がありません。
５　問題ありません。表示登記は「ここに建物があります」と主張する程度のものですから。

司法書士によって報酬がほんのちょっと違うくらいで、税金は一律ですから、信用できそうな方にご依頼ください。

お礼

gamigami 様
早速のご回答を賜りまして有難うございました。登録免許税の税額表も
Webで教えて頂きまして、非常に有難く感謝感激しております。５項目を全部
明快にご教示下さり大変助かりました。もう最高に感謝いたします。
司法書士に委託するにしても、これだけの予備知識をもっていれば、本当に
大助かりで何とお礼を申しあげればよいか。有難うございました。
非常に感激しております。今後も何卒ご指導賜りますようお願い致します。