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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅の買い換えで受けられる控除について教えて下さい。）
住宅の買い換えで控除を受ける方法と税金の注意点
このQ&Aのポイント
- 住宅の買い換えによる借入金特別控除が利用できる条件や方法について教えてください。
- 不動産を購入する場合の贈与税の軽減措置について、複数回利用できるのかご説明ください。
- 短期間で家を買い換える際に注意すべき税法上の不利な点について教えてください。
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質問者が選んだベストアンサー
>ローンを組んでいれば何度でも使えるものなのでしょうか？ 住宅取得等特別控除（ローン控除）は、買い換えていけば理屈上は何度でも受けられます。 ただし、条件があり、 (1)譲渡資産の3,000万円控除 (2)長期譲渡所得の軽減税率 (3)居住用の買い換え特例 を受けると、ローン控除は適用を受けることが出来ません。 また、居住用の譲渡損失繰越控除を受けた場合には、ローン控除を受けることが可能です。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/1213.htm >私（妻）が私の父から贈与を受ける場合はまた使えますか？ 使えます。 住宅取得資金の贈与だけなのか、相続時精算課税の適用を受けたのか、若しくは両方なのか が判りませんが、いずれにしても、受贈者ごとに適用があります。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/4502.htm http://www.taxanswer.nta.go.jp/4503.htm http://www.taxanswer.nta.go.jp/4504.htm
お礼
お礼が遅くなり申し訳ありません。ローン控除が何度でも受けられるとわかり一安心です。条件の（１）と（２）は該当しないのですが（３）の買い換え特例の中身がよくわかりませんでした。贈与は住宅資金贈与です。相手が変わればまた適用が受けられるのですね。ありがとうございました。