住宅購入か賃貸生活か・・

質問

タイトルの通り、住宅（もしくはマンション）を購入するかずっと賃貸でいくか悩んでいます。
もちろん、人それぞれの価値観があるとは思うのですが、一番気がかりな事は地震の事です。
賃貸であれば地震で建物が壊れても身軽に引っ越す事が出来ると思うのですが、住宅購入した場合は地震で崩れてしまったらローンは残った状態で立て直すなり、引っ越すなりしなければなりませんよね？？
地震保険も大した金額は出ないと聞きますし、万一買ってすぐ大地震がきたら・・と思うと踏み出せません。不動産屋さんに聞いた事がありますが、話をうまくそらされてしまってよく分からない回答でした。
無知ですみませんが、教えて下さい。

回答No.3

noname#12813 · ベストアンサー

no.1,2の方のご回答と重なるのですが、私も地震に備えて住宅を購入するという考え方もあると思います。

確かに、経済的には、購入する方がリスクが高いです。
けれど命を守るという観点から見ると、賃貸の住宅よりは分譲住宅やマンションの方がずっと構造はしっかりしています。
賃貸マンションでも、築浅の物件ならば安心でしょうが、だいたい賃貸に出すようなマンションは古い物です。
マンションは確かに、中途半端に壊れてしまうと、修繕するのも費用がかかるし、居住できなくなれば最悪ですし、購入するのはリスクは高いですよね。
ただ、地震に強い物件を選ぶことで、少なくとも賃貸マンションに住むよりは命の安全と建物の資産価値を守れる確率は高くなります。
(地震に強い物件を見極めるのも簡単ではありませんが)
そして経済的なリスクが一番軽いのは、一戸建てですよね。
火災保険、地震保険の保険料も高くなりますが、やはり建物がなくなっても土地だけは残るのが強みです。

けれど結局、大地震が起こる確率と、その時に建物が壊れる確率と、命を守れる確率と、そして自分が住居費に回せる予算を、総合的に見てどれを選ぶかということでしょう。
住居費の高い順で行けば、賃貸、一戸建て、マンション、の順ですね。

お礼

やはり戸建てなら、土地がある強みはありますよね。
地震に備えての住宅購入という考えは初めての発想でした。色々なリスクも考えた上で、検討してみます。
どうもありがとうございました。

回答No.4

murarihyon

地震保険は建物代全て掛けられるタイプもありますよ。
我が家はそうしました。

折角買った家が崩れたら・・と思うと悩みどころだったんですが、
「立て直せば良い」
そう思うようにしました。

そう思うためのお金が手元にはないので、割高ですが、フルで出る保険をかけました。
そういう考え方もありますよ。

お礼

建物代が全て出る地震保険もあるのですね、それは知りませんでした。かなり高そうですが、心配なら掛けるのも手ですね。
どうもありがとうございました。

回答No.2

mayukitti

こんばんは。1年半ほど前に家を建てました。私の場合は、反対に、地震が来たときのことを想定して、住宅購入に踏み切りました。

賃貸の場合だと、家の構造がどうなっているのか、とても不安でした。（賃貸で、どこまで地震対策が出来ているのかは、不安に思っていました）

地震が来たとしても、今よりも狭い家だったため、家の中の家具の配置を考えても、寝てる間や、食事の間に地震が来たら、タンスや食器棚に押しつぶされて死んじゃうのでは？と、とても不安でした。

色々なことを考えた上で、私の場合は阪神大震災の時も倒れなかったのが売りの大手ハウスメーカーで建てました。（ちゃんと、地震対策を万全にしている会社で建てたら、地震が来た場合でも、安心できるのではないかと思います）

家具の配置も、万が一地震が来た場合、最低限、命だけは守られるような家具の配置にしました。

アパートだと、建物が壊れても引っ越しできるという考えも、納得できますが、やっぱり、命があってこそ、引っ越しできると言う考えもあります。

こういう考えもありますので、ご参考にしてください

お礼

また私とは違った考えに、参考になりました。地震に強い大手メーカーさんは、我が家には高くて手が届きません。戸建てなら、建売で購入するつもりです。
でも賃貸よりは丈夫な気はしますね。
どうもありがとうございました。

回答No.1

mahiro5252

一戸建てを購入するか、賃貸で行くか、判断の材料はたくさんあると思いますが、地震だけが不安なら、住宅の購入でも問題ないのでは？
　地震保険はたいしたことないと言いますが、同じところに住むという前提なら全然問題ないと思います。建物というのは結構安くて、やはり土地が非常に高いのです。ですから、土地さえあればそれほどのお金がなくても上は立て替えられます。
　ですからずっとここに住みたいなと思えるところであれば地震に対してはそれほど考えなくてもいいような気がします。
　そのほかの要素についても慎重に考えて、決めてくださいね！

お礼

やはり戸建てであれば、土地が残るのは強みですよね。色々な面から検討してみたいと思います。ありがとうございました。