工務店からの見積り

質問

建築工事の見積りが工務店から届きましたが、高いような感じなので、自分で調べたいと思っていますが、基準となるようなWEBサイトなどご存知の方教えていただけると助かります。どーか宜しくお願い致します。

回答No.4

noname#12408 · ベストアンサー

みなさんと同様の意見ですが、私の経験で。
たまたま購入した家の工務店がそうだったのですが、正直坪単価は高かったです。でも基礎、柱の数・張りの太さ、材木や内装など、まさに職人気質で、一つ一つなぜこの製品を採用しているかなどこだわりを持って選んであり（いっぱい素人では分からないことを説明してくれました）、安っぽいものは作らないというポリシーでやっておられたので、最終的には予算度外視して本当にいいものを作ってくれました。終わってみると坪単価にも納得です。延床面積や間取りだけでは判断できないと思います。
また、ちまたではコンセントの数とか決められていたりしますが、いろいろ注文をつけてもほとんど追加料金はなく多少高かったですけど大満足でした。ついこの前も、ある収納の棚板がもう一段欲しいのでいくらかかりますかと言ったら、板ぐらいただでいいです、と言ってくれました。個人経営の工務店さんはアフターまで含めていろいろ面倒みてくれると思いますので多少高いのは仕方ないのではないでしょうか。
最近よくCMやってる○○ホームとかと比較してませんか。なぜその坪単価になったのか、しっかりと質問されたらいいと思います。それでも不信感がぬぐえないなら、購入自体やめた方がいいかもしれません。

お礼

回答ありがとうございました。

回答No.5

May_K

皆さん仰られてますが、諸条件が異なるのでWeb等での比較はあまり参考になりません。

仮に自力で検討したいのなら、「積算ポケットブック」を購入し、見積書類をもとに各部材の単価（当然足場工事費用等も考慮する必要があります）を積み上げて計算することが出来ます。

有償でも見積の妥当性を確認したいなら、家づくり後援会で見積サービスがあった筈です。その際は詳細な仕様書（部材の種類・数量等詳細に記載されたもの）が必要だったと記憶しています。
それ以外でも工務店等で見積を受けてくれるところがある筈です。

参考URL：

http://www.iengo.ne.jp

お礼

回答ありがとうございました。

回答No.3

cherry15

gdxさん、こんにちは。

私もno.2さんの意見に賛成です。WEBで見積に関するサイトがあったとしても、諸々の条件が異なるので実際にはあまり参考にならないと思います。

ただ、１つ問題があるとすれば依頼した設計屋さんが信頼できるかどうかということです。

設計屋も設計しか知らず、現場はお任せの人も多いので物の値段は知ってても、工事の正確な見積は知らないという人が結構いるかもしれません。

一番の問題は業者との信頼関係が築けるかだと思います。これは工務店も設計屋も同じこと。

高い、安いは品質や内容、条件などによって違ってきますので、見積書だけを見て判断は難しいです。

no.1さんのように違う工務店と相見積りさせてみるのが一番いいんじゃないでしょうか。
その方が地域条件も同じでしょうし、判断材料として参考になると思います。

お礼

回答ありがとうございました。

回答No.2

momo-taro

参考URLは木の家を建てる場合の工事費のバランスです、ここから金額を算出できると思います。

ただし、家の価格は１軒づつことなると思いますので、素人が見積価格が適正か否かを判断することは難しいと思います。
例えばユニットバスの仕入れ価格は工務店ごとに異なりますし、選択するメーカーによっても掛け率が異なります。
木材も産地や等級、仕入れのルートによって価格は変わってきます。

そこで、設計事務所で見積価格が適正か否か調べてくれるところを探し、依頼することをおすすめします。
（私は設計・監理を設計事務所に依頼しました。

見積で大切なことは、その見積がどの程度明朗に作られているかではないでしょうか？
見積の最後に大幅な値引きが記載されていれば、それは見積価格全体に値引き分が上乗せされている証拠です。
適正価格を積み上げていけば大幅な値引きはできないと思います。
（せいぜい端数を丸める程度）
しかし、素人が「適正価格」を判断することは難しいと思います。
私はお金を払ってでも、第３者に価格を照査させる方がいいと思います。
（出来れば施工の監理も、見積を値切ったために手を抜かれてはかないません）

参考URL：

http://www.kigumi.jp/html-kakaku-h.htm

お礼

回答ありがとうございました。

回答No.1

9ma

どのような建築工事を計画されているのか不明ですが、複数の工務店から見積もりをおとりになるのはどうですか。私の場合は、リフォーム２回を、２社からの合い見積もりで行ない、大変満足しています。費用は、それぞれ1000万円くらいでした。１回目の時などは、２社の見積額の開きは、600万円もありました。

見積もりに要する作業は、結構大変のように見受けましたが、あらかじめ、無料で作ってもらえることを確認しておきましたので、受注しなかった工務店からも文句は言われませんでした。

お礼

回答ありがとうございました。