賃貸の鍵の引渡しに関して

質問

今月（６月頭）より、リフォーム仕立ての物件に住み始めた。当然、５月末に契約を済ませ、諸費用も全額振込みが終わっているのですが、５月末に行う予定であった「鍵の引渡し」が、今現在終了していません。
現状は、工事用の鍵を使用しています。
管理会社に問合せを行っているのですが、期日をその度にずらされ、しまいには「大家が引渡しを行いたくない」と言っているので、どうにも出来ないとの事。
状況が全く理解できません。
実際に住んでおり、家賃も支払っているのに、引渡しを行いたくないと言うのはどういうことなのでしょうか？
ご回答を宜しくお願いいたします。

回答No.2

sapporo30 · ベストアンサー

なるほど。やっと意味がわかりました。

泥棒が入っても、大家には難しいでしょうね。
といっても、簡易的なカギであると不安ですね。

いつまでに、カギを引き渡せるか？
確認をとるしかないですね。

らちがあかないようであれば
いついつまでにカギを引き渡さない場合
カギをつける。その費用は大家の負担とする
その費用は、借主が立替、次月の家賃から
相殺する。
とかの内容証明でも送りますか・・・

でも、入金が遅れているのであれば
長引くかもしれませんね。。。

お礼

すいません。

ありがとうございました。
今週には鍵をいただける見通しとなりました。

その他工事においても、滞りが多く大変不信感を
持っていましたが、なんとか落ち着けそうです。

私自身状況が分からぬ状況でしたので、分かりに
くい質問をおこなってしまい申し訳ありませんで
した。

また、今後の参考にさせていただきます。

回答No.1

sapporo30

既に済んでいるということから考察すると
カギの交換がされていないということですか？

契約書、重要事項説明書になんと書いてありますか？
カギの交換費用についてどう書いてあるのでしょうか？

なんとなくですが、大家さんが
鍵の交換費用を惜しんでいるだけに思えます。

お礼

すいません。質問内容に情報が少なすぎたので、この項目を借りて補足させてください。

今回の物件は、全改築を行ったといった方がよいかもしれません。新築と同様な形で、全ての部屋が6月より新規の契約で入居しています。

本日、不動産屋に再度確認を行ったところ、
「大家」　→　「リフォーム施工会社」
の支払いが終了していないため、大家の手元にも
鍵が渡っていないとの事でした。

心配なのは、この間に空き巣等の被害にあった場合。
現在持っている鍵が簡易的なものなので、とても不安です。もしこの間に空き巣の被害にあった場合、大家に責任を取ってもらうことが可能なのでしょうか？

質問の内容が最初と変わってしまっていますが、宜しくお願いいたします。

補足

リフォームに伴い、ドアも鍵も交換されています。

契約書には、「残金の支払いと必要書類が整った時点で鍵をお渡しします」とあります。それが、5月末に行われる予定でした。

管理人曰く、全ての部屋に対してまだ本来の鍵は渡していないとのことでした。