屋根を取って屋上を作る？

質問

いつもお世話になっています。

３階建てに住んでいるのですが（築６年）屋上がどうしても欲しく思っています。
素人質問で申し訳ないのですが屋根を取って屋上を作るのって出来るんでしょうか？
また費用はおおよそどれ位で出来るのでしょうか？

アドバイスお願いします。

回答No.2

sentatoku · ベストアンサー

■高さ制限や日陰斜線の問題がないこととします。でも３階の屋上に上る階段を作るためには４階相当の高さが必要となってきます。

■施工的には可能なのですが、屋上にいろいろな物を乗せたりすることは構造的に無理があります。たまに人が上って景色を見る程度でしょう。現状のどの部分にどの程度の屋上を作るのか、総３階の全面を屋上とするのか、など条件によって費用は全く変わります。

■いずれにせよ中途半端な値段でできるものではないことは確かです。階段を作り、屋根を取り払って屋上を作ることで、ある程度本格的な屋上であれば部分的な施工で500万円、広さによっては1000万円くらいかかると考えます。ドーマの周りに１畳程度のちょっとしたものを付ける程度なら200万円くらいか？などです。

■本気でお考えなら、設計士に相談してみないと何とも言えません。

お礼

こんにちは。
プロの方から大変細かいアドバイスを頂き
とても感謝しております。
簡単にはいかなさそうですね。
でもとても参考になりました。もうちょっと
勉強して色々調べています！
有難うございました。

回答No.1

yosiboh100

構造は木造ですか？そのほかですか？
それによって回答がまったく違います。

下記は一般的に思いつくまま羅列します。

まずは構造。
正面から見た面積が大きくなると風圧力に対する壁量が不足する恐れがあります。
屋上を利用するということは積載加重が増え、地震力に対する壁量も不足する恐れがあります。

高さ
手すりを立ち上げることにより、建物の高さが変わってきます。
最高高さの制限。北側斜線に対する制限。道路斜線。１０ｍを超えると日影規制。

が大きな問題点となるでしょう。

確認申請が必要となる場合があります。
また、むやみに施工して、それが悪質な高さ制限の違反と認められると、何らかの制裁がかかることもあると思います。
気をつけてください。

お礼

こんにちは。
プロの方から大変細かいアドバイスを頂き
とても感謝しております。
簡単にはいかなさそうですね。
でもとても参考になりました。もうちょっと
勉強して色々調べています！
有難うございました。