パルコン（RC!)２階屋上に屋根をつけたいのですが？

質問

都合でメーカーとは縁切りです。信頼できる工務店に依頼するのですが、前もって予備知識がほしいのですが、まず構造上、法規上の問題点の概要は何でしょうか？屋根は寄席棟を希望、高さは９ｍ以下（現在６ｍ屋上ペントハウスを除く）建坪約90平米２階建て、周辺に家は無い、現在屋上部分を太陽パネルと屋根裏部屋にしたい。
屋根の構造は鉄骨、また平均的つぼ単価などあるでしょうか？クレーンは横付け可能です。近状のいををみてまねするのですが、どんなもんでしょうか？

回答No.2

inon · ベストアンサー

大成建設のパルコンですか。いわゆる一般的なＲＣ構造とは違います。ある意味コンクリートのプレファブ工法と言いましょうか。なので構造計算はメーカーが国に認可を受けたものになるので、残念ですがメーカーでないと構造的な検討はできないと思います。
土地が広ければ容積率はクリアーできるかもしれませんね。

お礼

ありがとうございました。やはりメーカーでないとむりですか？もう一度相談してみます。

回答No.1

noname#39684

要するに実質的に「３階建て」にしたいということですね。

屋根を付けて中を居室とすれば容積に算定されますので、容積率をオーバーすれば違法建築（増築）です。

ＲＣですが、壁の厚さや柱は２階建て用です。当然３階（２重の屋根）の重量には無理がありますのでただ載せればよいというものではありません。

載せたらすぐに崩れるというものではないでしょうが、耐震面では確実に劣ることになります。これは構造計算をしなくてはわかりません。

坪単価など全くわかりませんが200万円くらいだとは推測します。