相続税の支払いは正当な事由ですか？

質問

先日、家賃の支払いへ行った時大家さんに相続税の支払いがあるので次の更新は出来ない事を告げられました更新は来年の3月なのですが家には障害者が居るので早めに教えてあげたと言います。

その場では一応ハイと言って帰ってきてしまったのですが、立退きを承諾してしまった事になりますか？

次のアパートへ移る費用は請求できるのでしょうか？

大家さんは保障については何もおしゃらないので
こちらから交渉しなくてはいけませんか？

今まで更新を2回していますが契約書には期間終了と同時に明け渡し、立退き料の請求は絶対にしないことと書いてある欄もあります。

誰に相談していいかわからず不安です

でも権利があるなら立退きにかかる費用の請求をしたいと思っています。宜しくお願いします・・・

回答No.2

toka

不動産は素人なので、他の点はわかりませんが、「大家サイドの一方的な事情は、正当事由にはならない」点だけは確かです。
　裁判所が退去を認める正当事由とは、ぶっちゃけ築30年くらいたって、今にも崩れるというケースだけです。
　契約に立ち退き料の請求をしない、とあるとの事なので、まずは転居を拒否し、一歩退く形で不動産屋に転居先を用意するよう交渉、という手順でしょうか。とにかく自分で主張しないことにはしょうがありません。

回答No.1

noname#107878

家主は正当な理由がなくては賃貸契約とその延長を一方的に破棄できないはずです。
　正当な理由とはなにか.....という点が難しいのですが、金銭的に困ってやむなく土地家屋を転売するといった理由にこのケースが当てはまるかどうか。。。

　このような相談先としては市や区などが行っている相談室だとか、地域の弁護士会などがこれも定期的に行っている無料の不動産関係の相談会などもありますので一度お問合せになってみれば。。。