アパート（店舗）経営を考えています

質問

３０代男性です。先日ある不動産会社の知人より、１０００万の土地を売りたい人がいるのでそこに店舗事務所を６００万くらいで建てて家賃収入を得てはどうかという話を持ちかけられました。いろんな税金・諸経費を合わせると約２，０００万円位の融資を銀行から受けることになると思いますが、こういった場合一発で全額融資を受けるのはどのような条件が最低限必要になるでしょうか？当然ですがこの１０００万円の土地を担保にしようと思っています。どうぞよろしくお願いします。

回答No.1

fukuryu-

まず、家賃収入はどれ位見込めるのかが問題です。
それと、事業資金になりますので、住宅ローンのような金利や期間では借りられないことを承知しておいてください。

その上で採算が取れそうなのであれば、ストレートに銀行の窓口で相談してみるのが１番だと思います。

諸経費まで全部の融資となると、当該物件だけでは担保としては弱いので、お住まいが自分の持ち物であるなら、共同担保として提供する形になると思います。

それが無いなら、ご自身の住宅として購入することです。事故使用の住宅なら、金融機関によって１００％ローンを組んでくれる所もあります。