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ハウスメーカーとの打ち合わせ

新築すべく、ハウスメーカーさん2社と打ち合わせをかさねています。まだ話を聞きに行って3回なのに、すでにスケジュールをだされ、見積もりもいただきました。すでに数枚の設計図ももらっています。 あまりの展開の早さについていけてない感があるのですが、みんなこんなものなのでしょうか? 一生に1度のことなので、ゆっくり考えたいし、間取りも何案も検討したいのですが・・・。 皆さんは、どれぐらいで契約にいたりましたか? 教えていただけませんか?

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noname#19632
noname#19632
回答No.4

確かに展開はやいです。 ハウスメーカーも商売なので、最初は無料とはいえ、設計、地質調査、図面とお金がかかっています。取れる仕事ならいくらでも相談に応じるけれど、契約が確かでないなら1ヶ月が限度、って感じでした。 うちは2社と打ち合わせをし、初日にラフスケッチ、地質調査をし、2回目にプランを2つと大まかな見積もり、3回目にちゃんとした図面と細かい見積もり、1ヶ月ほどのところで値引きを餌に契約を打診。その後プランの詳細を煮詰め、1~2週間後には契約でした。 1社は2回目で乗り気でなくなったのですが、地質調査に10万払ったのに向こうも安心しきっていたのか、たった3回でいきなり詳細な図面と見積もりが出ました。値引きを理由に契約を言ってきたので、4回目にお断りすると、向こうもあせって、も一度プランをやりなおすからと言いました。それじゃあ、今月いっぱいの値引きはどうなるの?と言ったら、それはいつでも値引きの締め切りがある様子で今でなくちゃいけないというものでもなかったようです。 もう1社は2回目で気に入ったのですが、もう1社と比べたかったし、細かいところまで決めて、契約してから大幅な変更や追加がないようにしたかったので、こっちからもしつこく変更箇所を何回も言って、図面も何度も直してもらい、見積もりも何度もやり直してもらいました。 向こうも「契約」が不安なのか、他社と同時進行であるのを知っていて、うちの会社と契約する意思があるのかどうか、もしそうであればいくらでも時間をさくけれど、その気が無いのならこれ以上は御免(もっと丁寧な言い方ですが)と言われました。 たった1ヶ月で一生のお買い物を決めるなんてできませんよね。私は聞いていたので、ハウスメーカーと話をする前にたくさん家を見、どんな家を建てたいか予習をしてから臨みました。それでも1ヶ月ではあせります。何の予備知識もなしに打ち合わせに挑んだ方はもっとあせるでしょう。 ハウスメーカーはあせらすけれど、それにめげないでうんと要求しましょう。メーカーの契約締め切り日、なんてあってないようなもんです。要は契約する意思さえあれば、いくらだって付き合ってくれます。後で後悔したり、大幅な設計変更で問題がおきたりしたらお互いに困ります。契約は駆け引きです。こっちがしぶったり、強気に出れば、大丈夫です。

akirio
質問者

お礼

そうですよね。確かに契約しない客にいつまでも付き合う、ハウスメーカーはないですよね。 もっと情報を集めてから、ハウスメーカーを訪ねれば良かったです・・・。今となってはおそいので、これからでも、出来るだけ情報集めたいと思います。 強気で頑張ります! ありがとうございました。

その他の回答 (3)

  • mie1012
  • ベストアンサー率27% (22/81)
回答No.3

こんにちは 新築をされるのですね。 私の場合は建て替えだったので 質問者さまとは少し違いましたが ハウスメーカーの展示場に出かけたのが 7月の終わりで契約は11月でした。 建て始めは翌年の5月です。 ハウスメーカーの営業の方は 契約を貰ってなんぼの世界ですから 契約を急ぐのも焦るのも仕方がないかも 知れませんが こちらは一生に一度大金を支払っての新築 なのですから 少しの妥協もしてはいけないと思います。 見積もりは 細かいところまで出してもらいましたか? 設計図は分かりやすくイメージに合っていましたか? もし迷う事があるとしたら もう見積もりは出してもらっているのですから 「少し考えさせてください」と はっきり言うべきですよ。 住んでから後悔のないように たくさん考えて検討してくださいね。

akirio
質問者

お礼

mie1012さんは、展示場見られてから、3ヶ月半ぐらいで契約にいたったのですね。私はこの調子だと、2ヶ月ぐらいで契約の予定なのです。 家建てたいと漠然とした思いで展示場見に行ったら、あっというまに、こんなことになりました。 見積もりはだいたいもらったので、少し考える時間をいただくことにします。 ありがとうございました。

  • yasu4
  • ベストアンサー率19% (4/21)
回答No.2

こんにちは ハウスメーカーの営業マンを何年かしていました。 展開がはやい・・・ですよね~。競合先があると、営業も 必死にアピールしますので、お客様も困りますよね。 ついていけないな~とお感じであれば、一度交渉を中止したほうが良いですよ。 ハウスメーカーはご契約をいただくのが仕事ですから、見積まで出てしまえば、あとはお答えをいただくべく、日々 日参して・・・なんて事になっていると思います。 akirioさんの建築時期が余裕があるなら ★間取りは本屋さんで雑誌を購入 ★Webで口コミや掲示板などで情報収集 に切り替えてはどうでしょう。 ハウスメーカーとの付き合い方はわかったと思いますので そのほうがマイペースで行けそうですね。

akirio
質問者

お礼

経験者の方なのですね。ほんと、早くてついていけてません・・。毎週、毎週家の打ち合わせに時間をとられ、他のことをする余裕もないし・・・。 今年中に入居すれば、税金が安いとか、そういうのを説明されると、ついつい焦ってしまいます。 本やWebも参考に情報あつめてみます。 ありがとうございました。

回答No.1

私は9年前に注文住宅を建てました。 3社の話を比較しながら進めました。予め現在、どこと、どことにも声を掛けていることを伝えました。 そして、各社に間取りの希望、例えば、「居間と客間用和室は開け広げにできること。2階へは居間から上がれること。子供部屋は、将来、簡単につなげられること。」などを伝えて間取りを考えてもらいました。 注意点として、業者が持参した絵には家具なども記入されていると思いますが、案外小さめに書いて来ることが多い(家を広く見せるためか?)ので自分で定規をあてて今持っている家具の配置シュミレーションは、した方が良いと思います。 自分の時は、「今、公庫の率が低いので・・・」と迫ってこられましたが、焦る必要はないと思います。「ちょっと考えさせてくれ。必要があればこちらから連絡する。」とハッキリ言った方がいいですよ。 また、業者の見取り図を参考に、新聞によく出ている間取りなどを見てみるとアイディアも浮かぶと思います。 それと、納戸か小屋裏収納もあると良いと思います。

akirio
質問者

お礼

ありがとうございます。 何か、どんどん話しがすすんでしまい、焦っています。ゆっくり考えたかったのに、もう契約になりそうで、ちょっと心配になっています。 納屋、小屋裏収納など、検討してみます。 物は増えますもんね・・・。

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