自宅と事業の兼用となる建物を取得した場合の仕分け

質問

自宅で仕事をしている青色申告者です。
今まで賃貸だったので事業使用分％の家賃を
地代家賃/事業主借
で仕分けていました（家賃引き落としは主人の口座）
近日、購入物件に引越しをします。
物件名義は主人で、月々ローン支払いになります。
この場合、事業使用分を今までどおり仕分けできますか？
仕分けできる場合、
処理の仕方を教えてください。

また出来た場合、
1.登記費用
2.ローン事務手数料
3.ローン保証料
4.収入印紙代
5.不動産取得税
6.火災保険料
7.公庫保証協会保証料
8.引越し代金
などの扱いはどうなりますでしょうか？

質問内容が多くて申し訳ございません。
どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.1

noname#24736

１番から７番までの費用については、面積比など合理的な基準で按分して、事業部分については経費として処理できます。
更に、建物の減価償却費についても同様です。
減価償却については、参考urlの末尾をご覧ください。

又、ローンの利息についても同様ですが、住宅ローン減税との関連があります。
下記のページの質問に回答していますから、ご覧ください。
http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=1164244

参考URL：

http://www.taxanswer.nta.go.jp/2210.htm

お礼

お礼が遅くなりまして申し訳ございません。
ご丁寧な回答をいただきありがとうございます。
減価償却にもできるとのことで
帳簿でしくじらないようよく勉強いたします。
本当にありがとうございました。