JAバンクの住宅ローンはどう？

質問

建売住宅購入で3000万円を調達する必要があります。
ファイナンシャルプラナーのホームページや参考書で二段階長期固定型を重視した住宅ローンを組むつもりです。JAバンクの長期固定80％と、3年固定20％にしようと思うんですが、どうでしょう？
住宅金融公庫と銀行３年固定を検討しましたが、公庫からは1200万円程度しか調達できないし、残りが３年固定というのもバランス的に不安です。
調査していると農協に入れば、JAバンクが使用できるようで、利率も公庫より01％低いし全額長期固定も可能のようです。団体生命保険料もJA持ちなのでJAにする気になています。。少しは低利率のメリットを享受しようと20％を３年固定にする目論見です。
特に、現在JAとローン組んでいる方、過去に組んだ方にご意見いただきたくお願いします。

回答No.2

noname#10488 · ベストアンサー

１万円～２万円で準組合員になったうえでローンを組みます。火災保険（JA共済）は他行より安かったですし、自己資金の要件も融通が利きました。ほかはそれほど他行ローンと変わりありません。
反面、審査がノロノロと遅かった気がします。それとあの垢抜けない従業員と店舗（笑）。
カードやＡＴＭに関しては何ら不自由ないです。
金融機関としては優良企業ですよ、ＪＡは。

お礼

ありがとうございます。
保証料が民間金融機関よりちょい高め（0.05%）の他は問題なく、審査も１週間から10日とのこと。
実は一番近い金融機関は農協なんです。
やっぱり国債の下がると景気が悪くても長期金利は上がるし、固めにいくには農協と思います。

回答No.1

noname#11476

公庫は公庫直接でという意味ですね。債権買取型を検討して見てください。
ＪＡが悪いとは言いませんが、審査そのほかでかなり条件が厳しいようです。

お礼

ありがとうございます。
公庫買取は購入額の80％基準がそのままであきらめました。やっぱり自己資金はためにゃ！！