こういう場合どうすれば・・

質問

手短に質問いたします。
環境がとっても良かったマンションにヤクザが引っ越してきました。
その筋の方々がひんぱんに出入りするようになり、怖いです。我が家の真上の部屋なので、すごく不快です。マンションの契約書には、
「ヤクザや右翼の構成員および関係者の入居を禁じる」と、書いてありますが。。
実害はまだないですが、やっぱりヤクザが出入りするのはいやです。これから何があるかと思うと心配です。
建物は大家の持ち物ですから、住人は文句言えないのでしょうか？何とかできないものでしょうか。。

回答No.2

kobalt

契約の時に注意する点として、ヤクザや暴力団が入っている物件は
空き室が出てしまうので、大家さんは大損害になるようです。
そういう意味で、入居審査があるようなので、大家さんも収入減は
諦めて入居を承諾したのか、騙されて入居させたのか・・・

質問の答えになっていませんが、ご自身が引っ越すしかないかもしれません。

お礼

ありがとうございます。
自営業の方って事で入居したそうです。
私たちも入居時かなり大金を使っているので
すぐさま引っ越せません。
結局悪くないほうが泣き寝入りって世の中ですね。

回答No.1

sasa-j

こんにちは。

お気の毒ですが、基本的にどうにもなりませんし、保護
されることもありません。

もし、立ち退いて欲しければ、その部屋をR812さんが買取り、
賃貸契約を解除するしかありません。

特定の職業は不可と言うのは、大家さんが物件の損傷を
防ぐ為に契約に盛り込んでいる条件です。

契約と言うのは
【大家さん】対【個々の店子さん】
が結ぶ物ですので、それに違反してる事によって契約を
解除できるのは、その双方だけであり、この場合、違約を
追求できるのは大家さんたった一人です。
余人はその契約や違約に口を挟むことはできません。
＞マンションの契約書には、「ヤクザや右翼の構成員
および関係者の入居を禁じる」と、書いてあります
→これは大家さんとR812さんが結んだ契約であり、
他のどなたかに何の縛りにもなりませんが。

なお大家さんは、違約を追及する【義務】はありません。
【権利】があるのみです。
余人から苦情が有ろうが無かろうが、これは同じです。
（大家さんが「どんな職業でも可」の契約を結んでいれば、
事実上違約はありません）

まとめますとポイントは
・他の部屋に仮に違約があったとしてもR812さんは口出し
できない
・解決が難しい
・家主さんは当てにならない
・法的手段はお金と時間はかかるが、勝てる保証は無い
・自分が大家さんになれば解除できる可能性がある

解決は「自分次第」ですので、どこまで追求するのか、
落としどころをまず決めてください。
何もしなければ、このままなのは言わずもがなです。

なお、文頭で記述しました「部屋を買い取って」という
方法は、何軒か団結すれば容易いかもしれませんので、
マンション全体の問題として入居者全てに提案してみては
いかがでしょう。