住宅ローンや、車のローン（オートローン）繰上げ返済は有利か？

質問

繰上げ返済で、それが期間短縮方式の場合、

毎月の返済額は従来どおりだが、

総返済期間が短くなり、

支払利息合計が大幅に少なくなる。

しかし、将来、教育費等で貯金が不足してくると、

教育ローンは金利が結構高く、それを借入れていた

のでは、結構しんどい。だから、繰上げ返済は、

損ではないか（危険ではないか）と思うが、

皆さん、どう思いますか？

回答No.6

namnam6838 · ベストアンサー

住宅ローンの繰り上げ返済は、有利だが二度と引き出せない定期預金,投資信託だと例えて考えるといいと思います。

いくら有利でも、手許現金が必要なことがわかっているときに、そのときに解約できる流動性のない定期預金,投資信託等にお金を入れないほうがいいですよね。
住宅ローンの繰上返済も、見送るべき時は見送ったほうがいいです。

回答No.7

kamochi

その世帯の生活設計によって変わってくるのではないでしょうか。
ちなみに我が家では住宅ローンの繰上げ返済を優先した結果、子どもが小学校卒業するときには住宅ローンが完済する予定です。中学受験は予定していないので、教育費はそれから貯蓄する予定です。

回答No.5

hoken24

かけだしのＦＰです。
こういうものは具体的にシミュレーションをしないと意味がありません。
借入がいくらで返済額・期間がいつまで？
いくら繰り上げするか？
教育ローンを組むとしたらその時に返済は終わっているのか？
ごちらの利息が大きいか？（金利差ではありません）
将来の教育ローンの金利は誰にも予測できませんから、現在を参考にするしかありません。

大学の入学資金程度は準備が必用ようですが、その後は奨学金・本人負担のローン・バイト代もありますから、総合的に考えて下さい。

経済的に大学などへのの採算性も考えて本当に必用ならお子さまが自分でローンを組んでも進学するでしょう。その前に奨学金を検討すると良いでしょう。

回答No.4

natu77

お考えに賛同します。

そう思って、今回住金の繰上返済を見送って、学資保険の前納をする事にしました。

こんなに低金利で貸してくれるローンは確かにありませんし、うちの場合１５年間住宅ローン減税も戻ってきます。

何でもかんでも繰上返済じゃないなと思ってます。

ただし、金利が比較的高かった車とリフォームローンは余裕のある時に、一括返済しました。
税金も関係ないし。

お礼

そうですね。

税金優遇制度に関係のない借入や、

金利が高い借入から返済するのは、いいことだと思ったけれど、

でも車のローンは、期間が長くても５－６年くらいでしょう。

だから、セーブできる利息も限られていると思います。

そういう意味では、期間の長い住宅ローンを優先的に返済した方が、

圧縮できる支払利息総額が多いような気がします。

回答No.3

mermaid2004

●　繰り上げ返済は手元に余裕が出来れば実施

●　借り換え（銀行変更など）も金利が安い場合は行います。

●　住宅ローンなどを繰り上げると、将来教育ローンが必要、且つ金利が高い。

●　金銭的にローンを組む必要のない人もローンを借りる場合があります、何らかで急なお金が必要とする場合の予備がほしい為です（病気、交通事故、会社が不況など）

結論　住宅の繰り上げ返済は行うべきでありません
　　　教育ローンを使わない為にも、常に手元には若干の余裕が必要です

回答No.2

Quattro99

> 将来、教育費等で貯金が不足してくると
このリスクがどの程度あるのかということだと思います。不足する事態が生じる可能性が高い場合は、やめておいた方がいいと思います。不測の事態に備えた資金を残してもなお余った資金があるなら繰り上げ返済するとよいかと思います。

今の金利がかなり高いのであれば、借り換えを検討されてもよいと思います。

回答No.1

rmz1002

それは単に「その人のお金の管理がなっていない」だけの話。

質問のように「将来教育費として使う」とわかっているのであれば、「繰上げ返済にまわさない」のが普通。

※ 逆にいえば繰上げ返済は「将来を考えても使わない」からこそすべきものです。