ユニットハウスの建築申請について。

質問

この度土地を購入しました。
この土地にユニットハウスを設置して、店舗にする予定です。
建物の大きさは6.9m×5.4m=37.26m2です。
ユニットハウスの下に、基礎は設置します。

１．この場合、建築申請は必要でしょうか？
２．また必要だとすれば、どこに申請すれば良いのでしょうか？
３．もし無許可で建築すると、どのような処罰がありますか？

通常ですと、住宅メーカーを通して建設するため、様々な手続きは
住宅メーカーが行うのでしょうが、今回は全て私が手配しているため
ここに質問しました。

どうぞ宜しくお願いします。

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

>１．この場合、建築申請は必要でしょうか？
必要です。

２．また必要だとすれば、どこに申請すれば良いのでしょうか？
管轄の建築指導課です。市町村役場内、そこになければ都道府県内にあります。

３．もし無許可で建築すると、どのような処罰がありますか？
撤去命令が出ます。

なお、場所・用途などにより消防同意も必要とすることがあります。とりあえず建築指導課でご相談下さい。

あと面倒であれば建築確認申請だけ建築設計事務所に依頼する方法もあります。費用は地域によっても違いますが２０万以下程度ですむと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
大変参考になりました。

回答No.2

nobugs

１、について
都市計画・準都市計画区域及び指定された地域では、確認申請が必要です。
２、について
確認申請は、役所では「建築主事」のいる市町村で行い、市町村に「建築主事」を置いていない場合は、都道府県になります。
３、無確認自体違反ですが、建築条件等に合致している場合には手続き違反だけとなり、あまり厳しい対応はしませんが、各種規定に違反している場合は除却命令が出されます。

その他として、ユニットハウスでは通常鉄骨構造ですが、３０平米を超えると建築士でなければ設計等はおこなえません。
建築士に依頼して、設計図書を作成する必要があります。

参考URL：

http://www.city.ota.tokyo.jp/ota/ken-shin/tetuduki/tetuduki.htm

お礼

貴重なご意見ありがとうございます。
大変参考になりました。
またURLも参考になりました。
ありがとうございました。