初年度に投資とリターンがある案件のIRR

質問

現在、ある投資案件のIRRをExcelで計算しようとしております。初年度2月に1億円投資をし、12月に5千万円のリターンがあったとします。1年度、2年度末にも5千万円のリターンがあるものとすると、初年度のキャッシュフローは、5千万円のアウトフローとしてよいのでしょうか？初年度は投資から回収までに10か月時間があり、その分12月のリターンを現在正味価値を割り引かなければならないと思うのですが、IRRを年度で計算させる場合、どのようにしたら良いでしょうか？ご教授の程、宜しくお願い致します。

回答No.3

stones

(1)ＩＲＲで計算する場合には、毎月のキャッシュフローを作成しＩＲＲを12倍する方法。
　　キャッシュの動きがない月は０としてキャッシュフローを展開します。

(2)XIRRを使い日複利で計算する。こちらの方が日付を指定するだけで簡単かもしれません。
　詳しくは参考URLをごらんください。

　参考URL ： http://irr.xn--bckg7d5c8bxk.biz/blog/2010/06/post-1.html

参考URL：

http://irr.xn--bckg7d5c8bxk.biz/blog/2010/06/excel.html

回答No.2

patriot_jp

先ほどの回答で
日時とあるのは、日次の間違いです。
すいません。

回答No.1

patriot_jp

IRR関数は、キャッシュフローを期ごとに把握する関数なので、初年度を5千万円のアウトフローとするしかないでしょう。
そこで、XIRR関数を使ってはいかがでしょうか。
XIRR関数は、キャッシュフローを日時で把握できる関数です。