不動産取得に関する税金・控除について

質問

今年８月に中古の一軒家を購入しました。
今日、封筒が届き「不動産取得税」の請求が来ました。
不動産購入する際に、こんな税金支払うなんて
知らなかったもんで・・・
不動産を取得して、固定資産税意外にかかる費用って
他にあるのでしょうか？
それと年末に住宅購入したら、税金が控除されるよーな
事聞いたのですが、具体的な手続きを教えて下さい。
ヨロシクお願いします。

回答No.1

kamehen

不動産取得に際してかかる税金は、不動産取得税の他は、登録免許税・印紙税がありますが、それらについては、契約や登記の際に支払っていますので、後は保有に係る固定資産税のみとなります。
下記サイトで、うまくまとめられているようです。
http://www.zeikin-soudan.com/hudousan/hudousan3.html

住宅ローン減税については、住宅ローンを利用して自宅を購入・増改築した場合に要件を満たしていれば受けられる税額控除で、初年度は確定申告の必要がありますので、年が明けて、必要書類をそろえて税務署に行かれたら良いと思います。
http://www.taxanser.nta.go.jp/1210.htm

もちろん要件に該当する住宅ローンによる取得が前提ですし、中古住宅の場合は、マンション等の耐火建築物の場合には、その取得の日以前25年以内に建築されたもの、耐火建築物以外の建物の場合には、その取得の日以前20年以内に建築されたものであること等の要件がありますので、ご確認されて下さい。
http://www.taxanser.nta.go.jp/1213.htm

もし要件に当てはまって確定申告された場合は、翌年以降については、会社に所定の書類を提出すれば、年末調整により還付してもらえます。

参考URL：

http://www.zeikin-soudan.com/hudousan/hudousan3.html