スプリンクラーの点検費用

質問

事業用にビルの一室を借りているのですが、火災警報器、スプリンクラーの点検費用を入居者で負担してくださいと言われました。これまでは大家さんが費用負担していました。これって入居者が負担するものですか？

例えば建物の一室を借りて飲食店をする場合、火災警報器、スプリンクラーの点検費用は入居者が負担するものですか？

回答No.2

iijijii · ベストアンサー

大家さんに消防用設備点検の義務がありますので、原則として費用負担も大家さんです。
ただし賃貸契約書に借主負担とあれば契約のとおりです。

お礼

ご回答ありがとうございます。契約書に取り決めが無ければ原則大家さん、という事ですね。ただ揉めてもいいこと無いし、じゃあ突っぱねたらどうなるのか、明け渡し求めて訴訟起こされても面倒だし。
明け渡せと言われる心当たりはないけれど、10年以上借りているので近隣相場が上がっているか、あるいは設備点検費用も含めて大家も利益が必要なので家賃がそれに見合っているかを考えて、近隣相場上昇分の家賃値上げは受け入れるからこれまで通り設備点検は大家でお願いします、がいいのかなぁ。
どちらかというと建物は古くなっていくから近隣相場が上がってもトントンかもしれないけれど、昨今のインフレで点検費用が上がっているかもしれません。そういう意味ならいきなり消防点検費用全額出してって言うのもちょっとひどい気もします。