スプリンクラーの点検費用

質問

事業用にビルの一室を借りているのですが、火災警報器、スプリンクラーの点検費用を入居者で負担してくださいと言われました。これまでは大家さんが費用負担していました。これって入居者が負担するものですか？

例えば建物の一室を借りて飲食店をする場合、火災警報器、スプリンクラーの点検費用は入居者が負担するものですか？

回答No.1

石川 裕也（@tcomprehense）

契約によるというのが回答になってしまいますが、所有者が変わったのでしょうか？

もし変わっていないのであれば管理会社が変わったのか、

いずれにしても一度契約書を確認するのが良いかと思います。
またよくわからないというのであれば仲介をした時の仲介会社に聞くのでも良いかもしれません。

ご参考にしていただければと思います。

お礼

ご教示ありがとうございます。所有者も管理会社も変わりませんが、点検業者を変えるそうです。これまで10年以上大家さんのほうで点検して頂いていたものなので、そもそも大家さんの持ち物(?)なのかと理解していました。
飲食店などで店の設備で火を使う設備を自分で入れるから、あるいは客商売で安全基準が厳しいからなど借主側の都合で借主がつけたスプリンクラーなら借主が点検するのはわかりますが、もともとあったものとなるとわかりません。ただエアコンなど残置物の扱いもあるし、やはり契約次第と言われればそれまでかもしれません。
仮に今まで通り大家さんにお願いするにしてもその分の費用が掛かるのは確かで結局家賃に跳ね返ってくるだけのことかもしれませんが。

石川 裕也（@tcomprehense） プロフィール

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