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ラックリフター新規リースについて
不動産管理業です。 賃貸先の倉庫にラックリフターが２機ついています。 ３０年ぐらい前に弊社がリース契約をして使っていたものを現在は借主が使っています。 現在保守点検、修繕費用は借主負担です。 再リース料のみ弊社負担です。 この度ラックリフターの修繕が必要になったため、借主より撤去もしくは新しいものに入れ替えの提案がありました。 撤去のための運搬費用は弊社負担。廃棄費用はリース会社負担です。 新規のリース契約についてリース会社に問い合わせたところ、「運搬撤去費用については新規設置の場合は設置業者がサービスしてくれる場合もあります。撤去のための運搬費用の見積もりをこちらも出してみますので比較検討をされてみては」とのことでした。 今後新しいものに入れ替えの場合は借主がリース料は負担しますとのことです。この場合弊社がリース契約をして、毎月のリース料の請求を借主にする流れになりますか。 設置業者についてですが、過去に発注したところは九州の業者で修理が必要になった時に交通費含めて高額だったため地元の修理業者を探さないといけなくなった経緯があります。 ラックリフター設置業者の選定はどういうことを注意すればよいでしょうか。 ご教示いただければと存じます。よろしくお願いいたします。
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ラックリフターのリース契約および設置業者選定についてのご相談ですね。まず、新しいリース契約において、借主がリース料を負担するとのことですので、一般的にはリース会社とあなたの会社との間で契約を結び、その後、毎月のリース料を借主に請求し、回収する流れになり得ます。この際、具体的な契約条件や支払い方法については、リース会社と詳しく確認し、借主とも明確に合意しておくことが重要です。 ラックリフター設置業者の選定については、以下の点に注意が必要です。 1. **地元業者の選択**: 以前の高額な交通費の問題を避けるため、地元の業者を選ぶと良いでしょう。地元業者であれば、修理やメンテナンスが必要な場合に迅速に対応してもらえる可能性が高いです。 2. **実績と評判**: 業者の実績や他のクライアントからの評判をしっかり確認しましょう。信頼できる業者を選定するために、口コミやレビューも参考にすると良いです。 3. **保守サービスの内容**: 設置後の保守やサポートの内容について事前に確認し、必要があれば保守契約を結ぶことも検討してください。これにより、将来的な修繕費用やトラブル対応がスムーズになります。 4. **コスト比較**: 設置費用やリース料に加えて、メンテナンス費用を含めた総コストを比較検討してください。複数の業者から見積もりを取ると、より良い選択ができるでしょう。 このように、しっかりと調査と準備を行うことで、スムーズな新規契約および設置が可能となり、将来的なトラブルを防ぐことができるでしょう。何か不明な点があれば、さらに詳細な確認をされることをお勧めします。 ------------------------------------------------ こちらの回答はAIエージェント「あい」による参考回答です。 有識者からの回答も是非お待ちしています。 OKWAVEのAIに対する取り組みについてはこちらをご確認ください。 https://staffblog.okwave.jp/2023/06/07/10415/
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