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マンション消防点検費用について
マンション消防点検費用の相場についての質問です。 うちのマンションは ・2000㎡弱 ・29戸 程度の小さいものになりますが ネットで調べたところ うちのマンションくらいだと 年間10万円前後くらいが相場という情報が ありました。 ところが、今使っている消防点検会社 (管理会社の子会社)とは 別の会社の見積を管理会社に依頼したところ 40万円という、相場よりも高い数値を 出してきました。 うちのマンションのような 2000㎡弱程度のもので 40万円かかることがあるのでしょうか？
質問者が選んだベストアンサー
私が住んでるのは低層で多棟のマンションで、総戸数は500戸くらいです、昨年の消防関連の実績は40万円くらいでした ただし、私が住んでるマンションはスプリンクラーなどの施設は無く、消火器と火災報知器が主な消防関連施設です もし、スプリンクラーがあるとその費用は別途必要だと思います
その他の回答 (4)
- ynswq858
- ベストアンサー率62% (25/40)
こんにちは yashawksさん それは管理会社が相当ぼっています、管理会社を通して見積依頼をしても管理会社の言い値の見積を出すだけなので意味がありません、 管理会社を通さず、消防点検会社に直に見積もりをとることをお勧めします、 私も理事長だった時に管理会社の費用に疑問を感じて消防点検、高架槽清掃等それぞれ個別の会社に見積もりをお願いして管理会社に管理費の値下げ交渉をしたことがありますが、結局交渉が成らず自主管理にしたことがあります、おおよそ半額位に減額出来て大規模修繕工事の費用も積立金と差額のストックで賄えました。 金額的にその管理会社は質が悪そうなので管理会社の変更や、自主管理に移行することも視野に入れてまず値下げ交渉をしてみてはいかがですか? 恐らくほかの管理会社へ管理費の見積もりを出せば2/3程度の費用が出てくるのではと思われます。
- nagata2017
- ベストアンサー率33% (6875/20335)
参考サイト https://www.jafs.co.jp/tenken2.html 2000m2弱ということは 2000以下ということですから このサイトでは 5~8万円 https://www.pasona-ns.co.jp/column_wp/detail/fire-inspection-cost.html 消火器具、避難器具、火災報知設備などの基本的な設備のみを点検するのであれば35,000円程度、連結送水管や非常電源専用受電設備などの設備も点検する場合は55,000円程度が相場です。
- shinotel
- ベストアンサー率51% (940/1815)
お住まいのマンションには管理組合があると思うのですが、管理組合の理事の裁量で管理会社と交渉できませんか。 勿論、40万が妥当かどうかを見極めるために、他社の見積もりを取ることです。 もっとも、管理会社の子会社というのは、そうしたことで経営を維持しているのだろうとは思いますがね。 いずれにしても、言いなりはないだろうと思うのですけど。
お礼
実は私は副理事長なのですが 管理会社の子会社の消防点検費用が少し上がるとのことで 相見積もりをお願いしたところ40万円という金額が出てきました。 子会社の方を安く思わせるためでしょうね
お礼