マンションのアンテナ工事費について

質問

現在134戸の６階建てマンションの管理組合の理事をしています。管理会社で、マンションのアンテナの取り替えが必要で、費用が913,5万円の見積もりがでています。１戸当たり68,000円もの金額です。こんなに掛かるものなのでしょうか。現在、ケーブルテレビは引き込まれています。多分電波障害地区で工事が無料でした。またBSアンテナがついています。工事をする前に必要かどうかチェックする（検査、確認）することがあったらそちらも教えて頂けたら幸いです。

回答No.5

st_tail · ベストアンサー

またまたしゃしゃり出てきました。

正直なところ、ケーブルの劣化については、私もよくわかりません。
少なくとも、私が担当している物件（最古のもので築３０年以上）の中で、ケーブルが劣化してテレビの視聴に支障があった例はありません。
ＢＳがきちんと見られるのであれば、ケーブルがおかしくなったとは考えにくい、というのが率直な感想です。

ＣＳを受信する場合は、減衰が少ないケーブルに変える必要があると思われますので、ケーブル交換もアリかな、と思いますが、地上波、ＢＳだけの受信で良いなら、ケーブルの交換は必要ない可能性が大です。そのあたりをきちんと確認しておいた方がよいと思います。

前の回答でも書きましたが、皆様が必要としているのは
１）地デジとＢＳが見られれば良い
なのか
２）１１０度ＣＳも見たい
なのか、はっきりさせる必要があります。
これが決まらないと、その先に進みません。２）であれば、管理会社の見積もりが妥当稼動かどうかを調べることになりますし、１）ならば、再度見積もりをやり直すことになるでしょう。
まずは、この点をはっきりさせて、その上で相見積を取ることをお勧めします。

お礼

何度も、質問に詳しくお答えいただき本当に感謝いたします。お陰様でよく理解できました。これを基に良い話し合いが得られると思います。有り難うございました。

回答No.4

st_tail

＃３です。
お礼拝見しました。今回の見積もりですが、１１０度ＣＳ対応でケーブルまで変えるのであれば、ありえない金額ではないと考えます。

さて、ここから先はマンションによって状況が変わってきますので、一般的な話としてお考えください。

まず、地デジについて、電障地域でアンテナを立てることを心配されているようですが、これについてはあまり心配しなくて大丈夫だと言われています。デジタルは反射波でも受信できればきれいに映るため、現在電波障害が出ている場所でも、かなりの割合で電波障害がなくなるといわれています。管理会社が案を出している以上、当然受信レベルの調査等はしているはずですから、地デジの受信に関しては心配しなくても大丈夫でしょう。

問題はケーブルの更新と１１０度ＣＳの受信ですね。これは本当に必要かどうかによって、工事の費用は大きく変わってきます。特に１１０度ＣＳを受信しなくてよいなら、ケーブル更新も恐らく不要になるはずです。

今後の対応ですが、まずは本当に１１０度ＣＳの受信が必要なのかどうかを、きっちり話し合われるべきです。これが必要かどうかで、今後の見積もり金額が大きく変わります。

あるいは、スカパーの専門チャンネルを見たい、という声が大きいのであれば、光ファイバーを使った「スカパー！光」というサービスもあり、これだとＣＳ対応の工事が不要になります。ただデメリットとしてランニングコストがかかります。もっとも、現在ＣＡＴＶ会社に配信料を支払っているのであれば、それを振り返る形で対処可能だと思います。先日、都内５０戸のマンションで導入見積もりを取りましたが、１５０万円以内で収まりました。これで、地上アナログ、地上デジタル、ＢＳアナログ、ＢＳデジタル、ＣＳデジタル（スカパー！の専門チャンネルのうち役９割・２７０ＣＨ）が受信可能になります。ランニングコストは月額で１棟１８，９００円（１棟ごとに必要）＋１戸２１０円（戸数分必要）になります。

何にせよ、１１０度ＣＳ（約７０ｃｈ）を受信するために、そこまでの投資が必要なのか、よく考える必要があると思います。本当にＣＳデジタルの専門チャンネルが見たいなら、「スカパー！光」（約２７０ｃｈ）の方がはるかにコストパフォーマンスはよいと思います。
ＣＳなんか見られなくても良い、というスタンスであれば、費用ははるかに少なくなるでしょう。今一度、前提条件を見直した方がよいと思います。

参考URL：

http://www.opticast.jp/

お礼

いつもお忙しい中、詳しい情報、ご説明有り難うございます。電波障害の件安心しました。CS放送関連の情報（スカパー！光）も大変参考になりました。有り難うございます。後はケーブルの劣化状況をどのようにしたら調べられるかということです。現在、CS放送以外はCATVも含めて良好な状態で、受信できているので、管理会社が「いっぱい、いっぱいのじょうたい」といっていますが、はじめの説明では、既にデジタル対応のなっているに関わらず「１１年には見れなくなる」などと説明していましたから、そのまま信用していいか判りません。

回答No.3

st_tail

管理会社の社員です。

＃１の方が書かれているように、工事の仕様が分からないと何とも言えませんが・・・。

この工事の内容ですが、地上波デジタル対応でしょうか？
だとしたら、今引き込まれているＣＡＴＶ会社で対応してくれるのが普通なので、館内のブースターを交換する程度で済むと思うのですが。１３４戸で有れば、８台位は有るかも知れませんね。１台１５万円程度だと思います。

ただ、一般的なＣＡＴＶではなく、単なる電障施設であった場合、あるいは今のＣＡＴＶとは手を切りたい、と言うことで有れば、マンション側で対応が必要になります。この場合は、マンションの屋上にＵＨＦアンテナを立てて、同様にブースター交換ですね。ＵＨＦアンテナ本体は２０万もあれば手に入りますが、台座やポールの工事費はかかります。
電障があると言うことですので、もし、今のアナログ放送も見られるように、と言うので有れば、ＣＡＴＶと併用になるでしょう。

また、併せて１１０度ＣＳに対応させようとすると、大事になります。
ＢＳ用のパラボラを交換、ブースター、分配器、分岐器、あるいはケーブルも交換の必要があるかも知れません。更に、室内のテレビ端子を、ＣＳ帯対応の物に交換する必要があり、これは室内の１箇所当たり６，０００円はかかります。１部屋に３箇所有れば、６，０００円×３箇所×１３４戸＝約２４１万円です。これに機器類の値段と工事費が乗っかります。

また、全面更新と言うことで、ケーブルまで替えるとなると、これは大工事です。私もまだそこまでやったことは有りませんが、工事の手間は相当な物になるでしょう。

今後の方針ですが、まずは、本当に必要な工事は何なのかをはっきりさせて下さい。館内のどの部品（ブースター、ケーブル、アンテナ等）が劣化していて交換が必要なのか、そして受信したいのは何なのか（地上波アナログ、地上波デジタル、ＢＳアナログ、ＢＳデジタル、１１０度ＣＳ等）をきっちり考え、その上で改修計画を出させる必要があります。
共聴設備の改修をする際に、頼んでもいないのに、管理会社から１１０度ＣＳまで対応の提案が出てきた、と言うのは、以前ここの質問で見た覚えがあります。この辺りをはっきり決めないと、お金ばかりかかってしまいます。

補足

ご回答有り難うございます。かなり詳しく教えていただき感謝します。地上は対応、110度CS対応での見積価格です。現在はUHS,VHS,BSまでの対応になっており,電波障害のためCATVの受信もしております。それと気になることもありまして、ケーブルの一部が建物に埋め込まれていて、取り替え不能であることです。そんな状況で、110度CS対応の工事をする案になっていることです。地上はデジタルにしても、電障地域で有り、その後も電波を受ける方向に高層ビルが建設中で、より電波障害が酷くなる中で、地上波アンテナを更新する有効性も心配です。

回答No.2

umedama

全くの素人ですが。
現在、ケーブルTV対応マンションに住んでします。（途中から導入）

マンション住民はケーブルTV契約の有無を問わず、ケーブルTV経由でTVを見ています。チャンネルが微妙に違います。BSも見れます。定期的にケーブルTV会社から、屋内TVの受信状況の確認検査が全戸にあります。

契約している住民は、ケーブルTV独自の放送が見られます、契約していない住民は、普通の地上波番組（NHKBS含む）と通販番組、市のケーブル専用番組が見られます。

地上波TVも対応の機種に変えると、見られます。

ふと、アンテナは要るのか？？と思ってしまったのですが。

お礼

ご回答有り難うございます。現在ANo.2さんのマンションと同じ状況になっています。全面改装する場合の概算を知りたいと思っています。

回答No.1

zorro

材質、大きさ、設置場所にもよりますので、なんとも言えません。見積もりは数社から取るべきです。見積もりから候補者を選定し、さらにい値引き交渉をしてください。

お礼

ご回答有り難うございます。数社から見積もりを取るのが必要と思っていますが、他の委員にそれをするのも概算を提示しないと賛同を得られないような委員会ですので、条件付きでも概算を是非知りたいと思っております。