競売物件の債権者について

質問

競売の債権者が外国人ということはありますか？
三点セットの画像を見ていて思ったのですが、債権者本人か、同居の人物かは分かりませんが、外国人が住んでるような徴候を感じました。
もし、債権者が外国人の場合、三点セットに記載されるでしょうか？

回答No.1

兼元 謙任（@kanekaneto）

専門家ではありません。

競売の債権者が外国人の場合もあるようです。国籍は債権者としての権利を制限するものではないと思われるからです。

“【不動産・仮差押】所在不明の外国人に対し仮差押をした事例“
https://aclogos-law.jp/information/637/

「競売物件明細書」、「競売条件書」、「債権者目録」には、債権者の氏名、住所、債権金額などが記載されますが、国籍については記載されていないのが一般的だと思われます。

土地の登記簿謄本に関しても、国籍は提示されないように思います。

競売物件に関する詳細な情報や債権者の情報を確認するには、関連する法的手続きを通じて正式な書類を取得することをお勧めします。

第三者から情報を取得する手続きは外国の方でも同じようです。

“ 第三者からの情報取得手続を利用する“
https://www.courts.go.jp/tokyo/saiban/minzi_section21/dai3shajyouhoushutoku/index.html

“ その者が外国人である場合には外国人登録証明書“
https://www.courts.go.jp/akita/saiban/tetuzuki/fudosansikko/index.html

国土交通省“ [PDF] 所有者の所在の把握が難しい土地 に関する探索・利活用のための ガイドライン“
https://www.mlit.go.jp/common/001178712.pdf
（画像引用）

良い方向に進みますように！

参考になれば幸いです。