固定資産評価額１１８０万の家をすぐ売ろうとしたら？

質問

固定資産評価額１１８０万の家をすぐに売ろうとしたら

半額の５９０万から３分の１の３９３万ぐらい

つまり４００万～６００万ぐらいの価格しかつかないでしょうか？

この値段で売れても御の字でしょうか？
教えて下さいよろしくお願いします

回答No.1

t_ohta · ベストアンサー

建物と土地で価格の考え方が違うので、固定資産評価額1180万円の内訳次第です。

土地は固定資産税評価額の1倍から1.8倍程度の価格が実勢取引価格になります。
その土地の人気度（駅チカとか市街地か郊外かとか）によって幅があります。
建物は新築時の評点で固定資産税評価額が決まり、以降年々下がりますが建物の傷み具合などは固定資産税評価額に影響しないので、固定資産税評価額から実勢取引価格を類推することは出来ません。

また、不動産屋さんに仲介を依頼し買い手が見つかるのを待っていれば実勢取引価格で売買できますが、不動産屋さんに急いで買取を依頼すると足元を見られるので大幅に安く買い叩かれるでしょうね。

お礼

回答ありがとうございます 勉強になりました。

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