※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:訳アリ捨て値の土地価格の解説をお願い致します。)
訳アリ捨て値の土地価格とは?その特徴と注意点を解説
このQ&Aのポイント
訳アリ捨て値の土地価格とは、問題や制約がある土地を格安で取得することを指します。
このような土地は、用途地域が指定されておらず、都市計画の規制が少ない非線引区域となります。
ただし、購入時には注意が必要であり、契約不適合責任免責や前面道路建築基準法道路などの制約があることがあります。
近隣には多くの居住住宅が有りますが自治体ハザードマップで調べると安心して生活できる環境ではありません。
その中でそれを承知しても格安の土地を探し当てました。
そこには以下のワードが有ります。
①最適用途 住宅用地 ②土地権利 所有権 ③用途地域 無指定 ④建ぺい率 60% ⑤接道状況 西 3.0m 私道 ⑥国土法届出 - ⑦私道負担面積 - ⑧都市計画 非線引区域 ⑨地勢 平坦 ⑩容積率 200% ⑪地目 山林 ⑫セットバック 要 ⑬条件等 - ⑭引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 ⑮取引態様 一般媒介 ⑯現況 更地
⑰備考 現況渡し、契約不適合責任免責、宅内水道・本下水引込なし。前面道路にあり。負担金かかります。前面道路建築基準法道路、私道、持分無し。
先ずは上記から次のものについてデメリットや規制等分かりやすく教えてください。
イ、③用途地域 無指定
ロ、⑥国土法届出 -
ハ、⑧都市計画 非線引区域
二、⑪地目 山林
ホ、⑫セットバック 要
へ、⑮取引態様 一般媒介
ト、⑰備考・・・契約不適合責任免責・・・
チ、⑰備考・・・前面道路建築基準法道路・・・
リ、⑰備考・・・私道、持分無し・・・
不動産取引にお詳しい方のアドバイスを含めた回答をお待ちしております。
お分かりになる物一つでも結構です。
どうぞ宜しくお願い致します。