私道を通行出来るか

質問

今度土地を買って家を建てようと考えています。
その土地の一部に私道があり、所有者はその建売団地(24世帯)を造成した人が、35年前に孫たち九人に贈与したものです。24世帯の一部はその私道の通行料として20万円を20年前に払った人もいますが、半数は一円も払わずに家を建ててそこから車も人も通行して公道に出ています。
私道は地目が山林となっていますが、市も位置指定道路と認定していて固定資産税も取っていないとのことです。
私がこの土地を買ったのちにこの私道を通行することは可能でしょうか。24世帯の内の２軒はこの私道の持ち分所有権がありますが、他の20軒は持ち分がなくて通行しています。所有者も連絡が取れない状況なので困っています。
どなたか教えて下さい。

回答No.1

japan-no1

その道しか、出入りが出来ない場合は「通行権」がありますから、問題なく通行ができます。
ただ、「近道」という理由では通行権は認められません。
私道といえど、奥の居住者の生活がありますから。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。