※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：中古住宅について）
中古住宅について教えてください！
この物件について教えてください！
購入しようか迷っているんですが、
住宅に関する知識が全然ありません・・・・・・
この物件は安いかわりに建て直しができないそうなんですが
なぜでしょうか？
備考欄がきになります。
これをみただけじゃ難しいかもしれないですが
わかるところでいいので教えてください。
詳しく教えてください。
あとかりに築年数が古いんですが
リフォームしてどれぐらい回復というか
この先もつんでしょうか？
あと
用途地域
建ぺい率
容積率
都市計画 ここられんの事も詳しく教えてください。
よろしくお願いします。
種別種類 ｜ 店舗付住宅 (店舗・倉庫付住居)
用途地域 ｜ 第一種低層住専に準ずる
建ぺい率 ｜ 50％
容積率 ｜ 100％
権利種類 ｜ 所有権
構造・規模 ｜ 木造 3階建
地目 ｜ 宅地
現況 ｜ 空家
都市計画 ｜ 市街化調整区域
駐車場 ｜ 有
引渡時期 ｜ 即
取引態様 ｜ 媒介
備考 ｜ 国道に接道、市街化調整区域においては、原則建築物の建築は出来ませんが、土地計画法に基づく許可などを受けて建てられる場合があります
お礼
ありがとうございます！ とてもわかりました！