※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:家の買い替えについてお願いします。)
家の買い替えについて
このQ&Aのポイント
家の買い替えについてお願いします。築9年、ハウスメーカーの住宅の中古を6年前に購入しました。現在残債2700万ほど。予算的には3500万ほどの築浅の中古か新築戸建てで考えているのですが、貯金が200万ほどしかなく、不安です。
現在の家は犬が吠える声などにも気を使った生活に疲れたため、子供2人が高校へ上がるタイミングで田舎へ引越しを考えています。周りの築10年ほどの家は3600万とかですぐに買い手がついています。
家の売却価格についても不安がありますが、主人の年収や退職金、iDeCoによる老後資金の用意があるため、将来の安定のためにも家の買い替えを考えているとのことです。
質問失礼致します。
築9年、ハウスメーカーの住宅の中古を6年前に購入しました。
購入価格3280万
現在残債2700万ほど。
当時より土地の価格が高騰しており
人気学区徒歩2分という立地のため
おそらく買った値段で売れるのでは?と
思っております。
周りの築10年ほどの家は3600万とかで
すぐに買い手がついています。
新興住宅地なので密集しており
犬が吠える声などにも気を使った生活(お隣が犬嫌い)に
疲れたため、子供2人が高校へ上がるタイミングでのんびりした田舎へ引越しを考えてます。
予算的には3500万ほどの
築浅の中古か新築戸建てで考えているのですが
受験の塾代などなどで散財したため
貯金が200万ほどしかなく、不安です。
子供は公立高校、進学は専門学校と決めているらしく、学費は学資保険の満期金で2人ともまかなえる予定です。
主人の年齢が42歳、年収950万
私はパートと副業で150万ほど。
定年は65歳です。
どういったスケジュールで動いたらいいのか
住宅ローンの借り換えはどうしたらいいのか
また、貸してもらえるのか
最悪、新しい家と今の家の二重ローンは可能なのか。
今の状況で注文住宅を建てるのは可能なのか。
教えて頂けたらと思います。
老後資金に関してはiDeCoと退職金で
3000万は用意できる予定です。
今まで子供にお金をかけすぎていたため
2人が高校を出たら、急ピッチで貯金できる予定ではあります。
お礼
詳しくありがとうございます! 調べるうちに、1人一件しかローンは組めないとか 貯金がないのに家買うなんてとか 否定的な意見しか出てこず 不安になっていました。 とにかく不動産屋さんに相談してみます! 頑張って動いてみます! ありがとうございました。