教えてください。

質問

築１５年の中古住宅を購入しようか迷っています。
お金もないため、今住んでいる賃貸の家賃ぐらいで築１５年の家を３０年のローンを組んで買う予定なんですが・・・
ローンが終わる頃には家は４５年・・その頃に建て直すお金は貯まってる訳はなく、家はボロボロになってるのかと考えると買っていいものかと悩みます。
家って何年ぐらい住めるものなんですか？？
しょうもない質問ですみません。

回答No.1

Hamida · ベストアンサー

建てたときの品質と手入れ次第です。高い品質で良く手入れがしてある木造住宅は、天変地異がないか限り100年以上は持ちます。

お礼

お返事ほんとありがとうございます。
胸のつかえが取れスッキリしました。
建てたときの品質を調べ、手入れをちゃんとするようにします。

回答No.3

noname#63054

一級建築士です。
木造住宅は、工法にもよりますが、２０年程度で水周りの改修
だいたい３０年以上経過で屋根の葺き替え、１０年サイクルで
その他外壁の塗装替え、内部のクロスの張替えなどの修繕費用を
かければ快適な住いを維持できます。
木造の場合、基礎と湿気にもご注意を。
南向きの日当たりのいい立地ならよいのですが、囲まれた立地や
北側斜面の場合、木材の腐食やシロアリの発生など危険性が
高いです。
あと、在来工法でもプレファブ工法でも築３０年で相当に
古びて見えるのは間違いないです。
住宅設備や、間取りの変更を含めて１０００万程度の改修費を
用意しておくと退職後も快適にお住いになれると思います。

あとは、地価次第ですが、１５年済んで土地を売って戸建てから
マンションへの住替えということもお考えになったほうがいいです。
木造住宅の築１５年は不動産売買価値はゼロに近いです。３０年に
なれば、大改修でもしていない限り撤去費用（２００万程度）が
マイナスの評価になるとお考え下さい。

お礼

参考にさせていただきます。お返事ほんとありがとうございます。

回答No.2

ojisan-man

私見ですが・・

新築のマンションでも３０年たったら？？？ですよね。

造りさえしっかりしていれば、１０年おきくらいに手を入れてやれば住み続けられるのでは。
まずは耐震性のチェックと、木造の場合シロアリ対策ですね。

お礼

お返事ほんとありがとうございます。
耐震性のチェックと、木造のシロアリ対策気をつけます。