中古マンション各戸の専有面積を知る方法は？？？

質問

遠くない将来に，中古マンションに移り住むことを考えています。

転居先候補を自分なりに調べてみた結果，気になるマンションを見つけ出すことができました。

そのマンションは大規模で，全部で10棟ある内，採光面が「南」になっている(バルコニーが南側にある)住戸を有する棟は，3棟だけとなっています。

私は，南向き住戸を希望していまして，専有面積は「65㎡以上」を条件にしたいと考えています。

そして，現時点で，次のことを予め知っておきたいと思っています。

『南向き住戸を有する三つの棟には，65㎡以上の住戸が，それそれの棟において，どの階にいくつ存在するのか???』

「そんなの，不動産屋さんに尋ねればいいじゃん…」と言われてしまいそうですが，具体的なアクションを起こすのが，まだ先のことになりますので，業者さんの手を煩わして後は知らんぷり…ということはしたくないのです。

私なりに考えたのは，当該マンション(棟)の登記簿謄本を取得すれば，その棟の全戸の専有面積を知ることができるのかも???
…ということですが，果たして，それが正解なのかどうかは，よく分かっていません。
登記簿謄本を取得することで，各戸の専有面積が分かるのかどうかも，よく理解できていません。

マンション一棟における全戸の専有面積を，個別に知るための良策・効率的な方法をご教示頂きたく存じます。

ちょっと風変わりな質問内容になってしまいましたが，よろしくお願いいたします。
以上です。

回答No.2

mekiyan

売りに出されているアパート・マンションには占有面積が記載されていますけど。

お礼

早速のご回答，有り難うございました。
不動産業者が掲載している物件資料をよく見るようにいたします。

回答No.1

oosawa_i

こんばんは。

いくら「このマンションがいい」と思っていても、そのマンションに売り物件が出ていなければ購入できません。
住みやすい人気のマンションなら、売りに出している人はいない可能性があるし、売りに出したらすぐに売れるから一般人には見つけられません。
現状で売り物件が出ていれば、不動産屋さんのサイトとか調べればすぐ見つかります。
当然ですが、専有面積も出ています。
ちょっと調べてみてはどうですか？

ほんとに人気の物件だったら、サイトに出る前に売れちゃいます。
不動産屋さんに「こういう物件が買いたい」って相談している人がいて、その不動産屋さんに「これを売りたい」って人が来たら、サイトなんて出さないで売買が成立しますから。

それはそうなんですが、そんなことはあまりないから、サイトを見ればいろいろな物件が売りに出ています。
まずはサイトを見て相場とか調べて、実際に見に行くことをおすすめします。
引っ越すのが5年先でも、物件は見て回った方がいいです。
中を見たくなるような物件は、サイトを調べてもなかなか見つからないですから。
勉強しながら最低でも10軒くらいは見ておかないと、「これはいい物件だ」なんてわかりませんよ。

がんばってください。

お礼

早速，丁寧なご回答を賜り，有り難うございました。

中古マンションを手に入れる手順や情報の集め方等についての理解と経験が不十分なため，稚拙な質問内容になってしまいました。

中古マンション関係のWebサイトが複数あるようなので，それらを参照して，各物件の詳細情報を確かめるようにいたします。

ご指導頂いたこと，改めてお礼申し上げます。