専有面積について

質問

一人暮らしを始めるにあたり、賃貸アパート・マンションの物件を探していますが、
いまいち「専有面積」について疑問があります。
例えば、同じ6畳1Kでも専有面積が異なるのはなぜでしょうか？
よく専有面積を3.3で割ると、ほぼほぼ何畳かがわかると聞いたことがあるのですが、
それだと物件ごとに広さが違っていて混乱しています。
ここ最近見た一例で「1K（K3、洋室6.5）専有面積22.95m2」というのがあったのですが、
この専有面積は洋室6.5のみの専有面積でしょうか？
それともK3も含めた専有面積なのでしょうか？？
この22.95m2を3.3で割ると約6.9になり、
洋室6.5だけだと若干広いですし、
K3まで含めてしまうとせまいカンジがするのですが。。。
どなたか教えてください！

回答No.2

noname#188679 · ベストアンサー

専有面積とは借主が独占して利用できるスペースの面積になりますので部屋はもちろんの事、浴室、ＷＣ、玄関、収納も入ります。

物件によっては部屋の内々の面積であったり両隣との壁の中心線間の面積であったりするようですが、後者の表示の方が一般的なようです。

正確には面積に0.3025×2＝が帖数になりますので、22.95m2でしたら13.88帖のスペースという事になりますね。

お礼

なるほど。。。ありがとうございます。
「畳」と「帖」は違うものなのでしょうか？

回答No.4

winnie777

皆さんがおっしゃるように、トイレ・キッチン等すべてを含めた面積です。
収納スペースやローカ・洗面等の大きさによって同じ専有面積でも部屋の広さが違ってきます。

お礼

ありがとうございました！

回答No.3

wakkyon45

１畳あたり1.62m2らしいです。
なので、14.1畳ぐらいある計算になりますよね？
キッチンと浴室や玄関まわりを含めてこの面積になるので、キッチン３畳・洋室6.5畳なら妥当かと。

ちなみに3.3で割る？というのは坪数を出す時の計算方法の若干間違った数値のような気がします。

お礼

ありがとうございます。3.3は坪数でしたか。。。カンチガイしてました。

回答No.1

yoshi170

専有面積とは、専有面積とは、集合住宅において、区分所有者が完全に自分個人の所有物として扱える住戸の面積のことです。したがってキッチン含みの面積となります。

広さが気になるのであれば、不動産屋にお聞きになってください。納得してから借りられたほうがよいですから。

お礼

ありがとうございました！