気に入った物件が競売物件だった。

質問

今回、新築戸建住宅を購入するつもりで
物件を探していましたところ気に入った
物件があって調べておりましたら、競売物件で
あったのを業者が落札し上物を解体し新築で販売
してる事が判りました。
以前住んでた方と、この物件の隣に住んでる方も同じ
名字だと判りました。
つまり親子・兄弟・親戚にあたる方だと思います。
どの様な内容で競売に掛けられたかは判りませんが
その様な物件を購入後、隣付き合いが複雑になるのではと
心配してます。（考え過ぎかもしれませんが）
また、この様に競売に掛かった後に建った物件を購入するにあたって注意点等あれば教えて下さい。

回答No.2

skywalker9 · ベストアンサー

普通、身内に自宅が競売にかけられた事を公表したがる人がいるでしょうか？

それと、身内にそう言う人がいるからといって、一族全部が金銭的にだらしがないと考えるのはどうかと思います。

競売物件が一般の不動産物件より価格が安いのは、不動産屋が一般物件を取り扱うようにきめ細かいサービスが出来ないからだと裁判所は言っています。
それは、今は変ってきていますが、購入前に建物内部をじっくり見れないことと、前の持ち主（売主）が建物引渡しに素直に応じるかどうか分からない為などの意味です。

ということは、この問題がクリアされていれば、ほとんどの重要問題はクリアされていると考えてよいと思います。

あなたがその物件を購入したとして、隣人が「よくも俺の身内の家を買いやがったな」などと問句を付けてくることはほとんど考えれないと思います。

問句を付けるとすれば、競売で家を取られた人と債権者の間の問題で、それを購入した不動産業者から購入するあなたには全く関係ないことですから。
杞憂と言ってよい不安だと思います。

しかし、人には理屈ではない。兎に角嫌なのだと競売物件をイメージで考えている人もいますから、そういう人に何を言っても無意味なのは当然です。

もし、購入後に隣人とトラブルになる怖れがあるとしたら、競売でなくてもトラブルになる人だと思います。

お礼

早速のご意見有難うございます。

この様にご回答頂けると気持ちが楽に
なります。

回答No.6

pote_con

何度もすみません。
最後に一言だけ・・・

土地って、嫁や彼女選びと同じで、気に入ってしまうと、とても重大な問題点に気付かなくなってしまう事が多いと思います。

実際、僕も数年前に土地選びをしたのですが、それを痛感しました。

といっても、痛感したのは買った後であり、後になってわかったことですが。

土地って、同じくらいの値段あと、実際問題、満足度ってそんなに変わらないんですよね。

そりゃ、特別に思い入れのあるこだわりポイントは違いますが、例えば駅からの距離とか、近辺のお店や役所、病院学校など・・・そういった条件って、値段が同じくらいならあまり変わりません。

要は、今お気に入りの物件と同じくらいの値段で他に探せば、同じ地域だったら必ず似たような物件があるという事です。

気に入っちゃうと、その事がわからなくなっちゃうんですよね。

どうしてもここが欲しい、という気持ちが強くなって、欠点を自分の都合が良いように解釈しちゃうんです。

回答No.5

pote_con

家を競売に取られた＝金銭的にだらしない…という可能性は競売よりも高いです。

その競売物件を買うのは問題無いのですが、隣人が身内だと、そういう金銭的にだらしない血筋が流れているリスクは高いという事です。

金銭的にだらしない人は全てにだらしないのは公知の事実ですから、他に物件があればここは避けるべきと言いたいだけです。

判断はあなたがする事ですから、この辺でやめておきます。

僕も競売には興味があるので、アドバイスしたまでです。

かなりいろいろ調べましたから、競売の事はね。

お礼

ご回答有難うございます。

正直、その事が一番気になってます。
ただかなり気に入ってる場所なので
凄く悩んでます。
どっちに転んでも後悔はしたくありませんので
時間をかけて決めたいと思います。

回答No.4

M-SUZU

前所有者が色々なことがあり競売になり業者が落札したということですで、たまたま隣に前所有者と血縁関係のある方が住んでいるかもしれないという事のようですが、競売になるまでの間に隣人に金銭的な相談はしていると思います。その上で援助が受けられずに競売になったのですから隣人もその辺のことは承知済みだと思います。また、嫌がらせ等があるのならば購入業者が解体したときや、土地の測量をしたときに協力しないということも考えられますので、その辺も確認されてみては如何でしょうか。
一般的に競売になるということは、血縁者に相当の迷惑をかけているケースもありますので隣人は逆に良かったと思ってるかもしれませんよ。
いずれにしても、確認できることは契約前に業者なりまたは近隣の方なりに確認して契約を進めたほうがよろしいのではないでしょうか。
良い取引ができることを祈っております。

お礼

ご回答有難うございます。

その辺の事は一度確認出来る範囲でしたいと
思います。
やはり気に入った物件ってなかなか出ないですしね。

回答No.3

estate

こんにちは。

♯２の方と同じ意見なのですが、その不動産会社さんに聞いてみることも大事かなと思います。

近隣の挨拶回りに行っていると思いますから、どういう人かちょっとは、わかるかもしれません。

お礼

早速のご回答有難うございます。

元々、落札して今回建売住宅を建てる業者さんと
この物件を販売してる業者さんとは、別々なので
今、商談してる業者さんはそこまでの詳細は
判らないらしいです。
ただ環境面で言うと、お勧め出来る場所だそうですが。

回答No.1

pote_con

僕なら絶対に避けますね。
競売物件だからではありません。
元の持ち主が借金漬けの可能性があり（違う可能性ももちろんあるが）、その身内（それも借金漬けの可能性あり）が隣なんて恐ろしい事です。
借金漬けの人は、生活もモラルもだらしないので、迷惑を被る可能性が高いからです。
他を探すべきです。

お礼

早速のご回答有難うございます。
その可能性もあるかもしれませんね。
慎重に考えます。